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title: "Comprar un inmueble en el municipio más caro o barato de España supone una brecha de 9.000 euros por metro cuadrado "
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date: 2025-05-07
modified: 2025-05-07
author: "redacción puntocomunica"
image: https://www.puntocomunica.com/wp-content/uploads/2025/05/compraventa_viviendas.jpg
categories: ["Economía"]
tags: ["compraventa viviendas", "economía", "mercado inmobiliario", "pisos.com", "precio viviendas"]
type: post
lang: es
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# Comprar un inmueble en el municipio más caro o barato de España supone una brecha de 9.000 euros por metro cuadrado 

- **Aragón es una de las CCAA que alberga algunas de las localidades con el precio por metro cuadrado más asequible. En Albalate del Arzobispo (Teruel) el precio es de 228 €/m², lo que significa que un inmueble tipo de 90 m² cuesta 20.511 euros. Lo mismo ocurre con Tamarite de Litera (Huesca), con 320 €/m² y Andorra (Teruel) con 364 €/m²**
- **En Madrid, con precios generalmente más altos, Ciempozuelos (1.568 €/m²) es el municipio con el precio por metro cuadrado más barato mientras que Pozuelo de Alarcón (4.423 €/m²) pasa a ser el más caro**
- ***“Existen mercados donde la exclusividad eleva los precios a niveles muy altos. Las Islas Baleares lideran esta tendencia, con Formentera como el municipio más caro de todas las CCAA estudiadas”, *explica el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.**

![](https://www.puntocomunica.com/wp-content/uploads/2025/05/compraventa_viviendas.jpg)

El mercado de compraventa de viviendas en España en **el primer trimestre de 2025 revela una** **marcada disparidad entre algunas comunidades autónomas y municipios**, según se desprende de un reciente estudio de **pisos.com**. Mientras que algunas regiones ofrecen opciones asequibles, con precios por metro cuadrado notablemente bajos, otras se caracterizan por la exclusividad y los precios elevados, con **claras diferencias entre regiones y datos que evidencian la falta de regulación en el mercado.**

*“Aragón es una de las CCAA que alberga algunas de las localidades con el precio por metro cuadrado más asequible. En Albalate del Arzobispo (Teruel) el precio es de 228 €/m², lo que significa que un inmueble tipo de 90 m² cuesta 20.511 euros. Lo mismo ocurre con Tamarite de Litera (Huesca), con 320 €/m² y Andorra (Teruel) con 364 €/m²”*, detalla el **director de Estudios de pisos.com, Ferran Font**. De igual manera, en Andalucía lideran el ranking los municipios cordobeses de Peñarroya-Pueblonuevo (427 €/m²), Aguilar de la Frontera (477 €/m²) y el jienense La Carolina (542 €/m²), en los que una vivienda tipo cuesta 38.412 €, 42.952 € y 48.783 €, respectivamente.

*“En el otro lado de la balanza se encuentran mercados donde la exclusividad eleva los precios a niveles muy altos. **Las Islas Baleares lideran esta tendencia, con Formentera como el municipio más caro a nivel nacional**, alcanzando los 9.150 €/m² lo que se traduce en 823.500 euros por una vivienda de 90m²”, alerta Font*. Santa Eulària des Riu (8.165 €/m²) e Ibiza (7.348 €/m²) también destacan por sus elevados precios.

**Comparaciones internas de las CCAA**

Dentro de una misma región, las diferencias pueden ser abismales. En Cataluña, por ejemplo, **Lleida se presenta como la provincia más asequible**, con municipios como Balaguer (674 €/m²), Almacelles (825 €/m²) y Mollerussa (832 €/m²) donde una vivienda tipo puede costar 60.629€, 74.235 € y 74.840 €, respectivamente. **Por el contrario, Barcelona concentra los precios más elevados:** Sitges (5.540 €/m²), Esplugues de Llobregat (5.073 €/m²) y Sant Cugat del Vallès (4.946 €/m²) lideran el ranking con viviendas tipo que superan los 445.000 euros. *“Algo similar ocurre en Andalucía: Marbella (5.953 €/m²), Benahavís (5.367 €/m²) y Fuengirola (4.458 €/m²), **contrastan con las opciones más económicas,** mencionadas previamente, que apenas superan los 500 *€/m²*”*, expone Font.

En la Comunidad Valenciana también se encuentra una dualidad. Canals (613€/m²) es el municipio más asequible mientras que Calp (3.717€/m²), el más caro. En el caso de Madrid, con precios generalmente más altos, Ciempozuelos (1.568 €/m²) es el más barato y Pozuelo de Alarcón (4.423 €/m²) el más caro.

*“Otro caso curioso es el del País Vasco, donde la cercanía geográfica no implica homogeneidad de precios.* *En Guipúzcoa, por ejemplo, **Azkoitia ofrece una opción relativamente asequible, con una vivienda tipo por 75.792 euros, mientras que Zarautz, a tan solo 35 minutos en coche, ronda los 475.805 euros**”,* concluye el director.