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title: "Hasta el 50% del valor de una vivienda de lujo en Barcelona son las vistas"
description: "Esta característica es la más solicitada por los compradores de este tipo de propiedades, en especial por los extranjeros Hay 600 propiedades de más de 2 millones de euros en la ciudad, más de la mita..."
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date: 2017-08-30
modified: 2017-08-29
author: "redacción puntocomunica"
image: https://www.puntocomunica.com/wp-content/uploads/2017/08/BARNES-INTERNACIONAL.jpg
categories: ["Economía"]
tags: ["barnes internacional", "economía", "sector inmobiliario", "viviendas lujo"]
type: post
lang: es
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# Hasta el 50% del valor de una vivienda de lujo en Barcelona son las vistas

- **Esta característica es la más solicitada por los compradores de este tipo de propiedades, en especial por los extranjeros**
- **Hay 600 propiedades de más de 2 millones de euros en la ciudad, más de la mitad de ellas en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi**

[![Hasta el 50% del valor de una vivienda de lujo en Barcelona son las vistas](http://www.puntocomunica.com/wp-content/uploads/2017/08/BARNES-INTERNACIONAL.jpg)](http://www.puntocomunica.com/wp-content/uploads/2017/08/BARNES-INTERNACIONAL.jpg)

Barcelona, 30/08/2017

Las vistas son el elemento clave en la tasación de una **vivienda de lujo en Barcelona**, pues representan entre el 30% y 50% del valor de una propiedad dependiendo de la amplitud de horizonte de la que disponga la vivienda, por lo que aquellas con orientación sur con vistas al mar llegan a duplicar el precio de mercado de inmuebles de características similares que carezcan de vistas.

En este sentido, de las 600 propiedades que hay en Barcelona con un valor superior a los 2 millones de euros, hasta 301 están situadas en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, un 50,1%. Por este orden le siguen con 103 el Eixample (17,1%), con 102 Les Corts (17%), con 42 Ciutat Vella (7%), con 27 Sant Martí (4,5%), con 14 Gràcia (2,3%), con 9 Sants-Montjüic (1,5%) y con 2 Horta Guinardó (0,5%). Nou Barris y Sant Andreu no disponen de ninguna propiedad de este valor por el bajo precio del metro cuadrado y la poca oferta y demanda de propiedades lujo en estos dos distritos.

“*Nuestros compradores quieren ver hecha realidad su visión idealizada de Barcelona. Para ellos la ciudad es belleza, arte, sol y mar. Vienen por eso, por lo que su vivienda tiene que reunir esos requisitos de exclusividad*”, afirma **Emmanuel Virgoulay**, socio de la masterfranquicia de **Barnes International** en España.

Además de las vistas, los elementos principales para la tasación de una vivienda son su ubicación, el tamaño, su estado y distribución (si necesita reforma o no), el coste de mantenimiento mensual y la situación del mercado inmobiliario en el momento concreto de la operación.

El tamaño de los pisos está entre los 150m2 y los 350m2, mientras que el de las casas oscila entre los 400m2 y los 1.000m2 de superficie construida, a los que habría que sumar el resto del terreno de la finca. Este tipo de propiedades suelen disponer de un gran salón comedor, 4 o 5 habitaciones, tres baños, ascensor, techos altos, amplia terraza, buen aislamiento acústico, mucha luz, servicio de conserje y plaza de garaje. Además disponen de sistemas de alta seguridad y, a menudo, de servicio de vigilancia 24h.