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title: "Las viviendas que tienen ascensor son hasta un 70% más caras en las principales capitales de España"
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date: 2025-11-12
modified: 2025-11-12
author: "redacción puntocomunica"
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categories: ["Economía"]
tags: ["economía", "mercado inmobiliario", "pisos.com", "precio viviendas"]
type: post
lang: es
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# Las viviendas que tienen ascensor son hasta un 70% más caras en las principales capitales de España

- **Según datos de pisos.com, disponer de ascensor eleva el precio del inmueble más de un 20% en 36 provincias españolas, llegando a superar el 50% en 13 de ellas**
- **En capitales como Barcelona o Madrid, la diferencia es del 70,68% y del 72,45%, respectivamente: un piso de 90 m² con ascensor puede costar hasta 190.000 euros más que uno sin esta instalación**
- **Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, destaca que *«la accesibilidad se ha convertido en un factor determinante en el precio de la vivienda, especialmente en un país donde el 20% de la población supera los 65 años y el parque residencial envejece sin apenas renovación»***

El envejecimiento progresivo de la población española y la antigüedad del parque inmobiliario han convertido la accesibilidad en uno de los criterios más valorados a la hora de comprar vivienda. Según un análisis del portal inmobiliario [pisos.com](https://deref-gmx.es/mail/client/V4WNz7W4Lnw/dereferrer/?redirectUrl=https%3A%2F%2Feayl-zcmp.maillist-manage.eu%2Fclick%2F128fc542b3347e77%2F128fc542b33337a9&lm), **en España el 54% de los inmuebles cuentan con ascensor**, una dotación que incrementa su valor medio en un **18,73% respecto a viviendas similares sin este equipamiento**. Para una vivienda tipo de 90 m², esto supone pasar de un precio medio de 240.818 euros sin ascensor a 285.933 euros con ascensor.

*«La accesibilidad se ha convertido en un factor determinante en el precio de la vivienda, especialmente en un país donde el 20% de la población supera los 65 años y el parque residencial envejece sin apenas renovación. El ascensor ya no es un lujo, sino una necesidad que el mercado recompensa con un sobreprecio significativo»*, señala **Ferran Font, director de Estudios de pisos.com**.

## **Asturias lidera en ascensores, pero Extremadura en sobreprecio**

Por comunidades autónomas, **el Principado de Asturias encabeza el ranking con un 69% de inmuebles equipados con ascensor**, seguido del **País Vasco (68%)**, **Navarra (66%)** y **Galicia (64%)**. En el extremo opuesto se sitúan las **Islas Canarias (41%)**, la **Región de Murcia (42%)** y las **Islas Baleares (46%)**, regiones donde predominan las viviendas de tipología unifamiliar o edificios de baja altura.

Sin embargo, tener más ascensores no siempre se traduce en mayor diferencia de precio. Aunque **Asturias lidera en porcentaje de ascensores, el incremento de precio es del 49,36%**, mientras que en **Extremadura**, donde solo el **53% de las viviendas tienen ascensor**, la diferencia se dispara hasta el **57,08%**, el mayor sobreprecio de toda España. También destacan **Cataluña (56,16%)** y **La Rioja (54,53%)** como comunidades donde contar con ascensor eleva considerablemente el valor del inmueble.

*«En zonas con parque inmobiliario más antiguo y menor oferta de viviendas accesibles, disponer de ascensor se convierte en un elemento diferenciador que los compradores están dispuestos a pagar. En Extremadura o La Rioja, donde hay menos edificios modernos, un ascensor puede marcar la diferencia»*, explica Font.

![](https://www.puntocomunica.com/wp-content/uploads/2025/11/precio-viviendas-1024x619.jpg)

A nivel provincial, el análisis revela contrastes significativos. Las **cinco provincias con mayor porcentaje de ascensores** son **Palencia (74%)**, **Lugo (74%)**, **Granada (69%)**, **Valladolid (69%)** y **Asturias (69%)**, todas ellas con más de dos tercios de su parque inmobiliario equipado con esta instalación. En el lado opuesto, las **provincias con menor porcentaje de ascensores** son **Teruel (32%)**, **Las Palmas (33%)**, **Ávila (36%)**, **Toledo (38%)** y **Córdoba (39%)**.

El dato más llamativo es que **en 36 provincias españolas, disponer de ascensor supone un incremento del precio superior al 20%**. Destacan casos como **Zamora**, donde la diferencia alcanza el **69,84%**, **Barcelona (65,44%)**, **Lleida (65,40%)**, **Burgos (58,06%)** o **Badajoz (57,41%)**. En estas zonas, un piso de 90 m² con ascensor puede costar decenas de miles de euros más que uno sin él en el mismo barrio. *«Provincias del interior como Zamora, Soria o Burgos tienen un parque inmobiliario muy envejecido. Muchos edificios son de los años 60 y 70, sin ascensor, lo que convierte las viviendas accesibles en un bien escaso y cotizado, especialmente para población mayor o familias con niños pequeños»*, añade el director de Estudios de pisos.com.

## Capitales: Barcelona y Madrid lideran el sobreprecio

En las capitales de provincia, la situación se intensifica. Las **cinco capitales con mayor porcentaje de ascensores** son **Palencia (87%)**, **Lugo (81%)**, **San Sebastián (81%)**, **Salamanca (79%)** y **Pamplona (79%)**, todas ellas con más de tres cuartas partes de su parque residencial accesible. Por el contrario, las **capitales con menor porcentaje de ascensores** son **Tarragona (35%)**, **Sevilla (45%),** **Las Palmas de Gran Canaria (46%)**, **Cádiz (49%)**, y **Ávila (51%)**.

En cuanto al incremento de precio, **Madrid lidera con un sobreprecio del 72,45%** para viviendas con ascensor, seguida de **Barcelona (70,68%)**, **Girona (67,65%)** y **Lugo (63,75%)**. En la capital catalana, un piso de 90 m² sin ascensor tiene un precio medio de 267.690 euros, mientras que con ascensor alcanza los 456.897 euros, una diferencia de casi 190.000 euros.

*«En las grandes ciudades, especialmente en Barcelona y Madrid, el ascensor se ha convertido en un requisito casi obligatorio. La mayoría de la demanda lo exige, y la oferta sin ascensor queda relegada a un nicho muy específico de compradores, normalmente jóvenes dispuestos a sacrificar comodidad por precio»*, concluye Font.

![](https://www.puntocomunica.com/wp-content/uploads/2025/11/precio-viviendas-2-773x1024.jpg)