El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana cae un 0,11% en el tercer trimestre

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en septiembre de 2025 tuvo un precio medio de alquiler de 10,79 euros por metro cuadrado, subiendo un 11,27% en un año
• En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (1,12%) creció en el tercer trimestre más que Valencia (0,81%). Alicante (-5,31%) registró el sexto descenso más llamativo de España

Valencia, 06/10/2025
Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en septiembre de 2025 un precio medio de alquiler de 10,79 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte trimestral del -0,11%, el segundo más intenso del país. Respecto a septiembre de 2024, creció un 11,27%, el cuarto repunte nacional más leve. Mensualmente, fue la región que menos bajó: un -0,19%.

La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (21,47 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2025 un precio medio de 13,79 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,73% y trimestral del 2,99%. En la comparativa interanual creció un 16,18%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler sigue dando titulares, no solo por el incremento persistente de las rentas, sino por la batería de medidas que proponen los diferentes partidos políticos y administraciones”. El experto admite que “este mercado está en el centro del debate, tanto en su versión residencial como en su vertientes turística y temporal, con opiniones muy polarizadas acerca de lo que hay que hacer y dejar de hacer para favorecer la accesibilidad”.

El portavoz del portal inmobiliario indica que “tenemos un problema serio: el porcentaje de la demanda que se ve expulsado del mercado por culpa de los precios es cada vez mayor”. En este sentido, Font apunta que “no se está generando nuevo producto porque muchos inversores prefieren la venta de sus activos residenciales en vez de rentabilizarlos por la vía del alquiler”.

El experto comenta que “el cerco legal que se le ha puesto a los propietarios, estrangula sus intenciones de sacar un beneficio a largo plazo, prefiriendo la liquidez y la velocidad que ahora viven las transacciones”. Font incide en que la oferta que queda se divide en dos tipos: “O tiene un precio razonable, pero un estado o características poco atractivas; o tiene buenas calidades, pero una mensualidad incompatible con un salario medio, e incluso dos”.

Valencia fue la quinta capital española más cara

La provincia de Valencia (0,38%) arrojó el repunte más leve de España en el tercer trimestre. Castellón (-0,76%) fue la cuarta que más bajó y Alicante (-0,67%) la quinta. Interanualmente, todas crecieron, marcando Alicante (16,11%) el ascenso más intenso de la región. Con 8,09 euros por metro cuadrado en septiembre de 2025, Castellón fue la provincia más barata de la región. Valencia, con 11,87 euros, fue la octava más cara de España.

En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (1,12%) creció en el tercer trimestre más que Valencia (0,81%). Alicante (-5,31%) registró el sexto descenso más llamativo de España. De un año a otro, Castellón de la Plana (9,60%) fue la décima en el listado nacional de mayores incrementos. Valencia (4,04%) creció de forma más contenida y Alicante (-10,26%) fue la tercera que más se ajustó de España. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (16,42 €/m²) fue la quinta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (9,16 €/m²) fue la más barata de la autonomía.