El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana sube un 0,85% frente al año pasado

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.972 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,38% frente a octubre
• De un año a otro, Castellón de la Plana (6,90%) fue la quinta que más creció del país, Valencia (-0,29%) arrojó el ajuste menos intenso y Alicante (-4,27%) bajó de forma más acusada

Valencia, 01/12/2025
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 1.972 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,38% frente a octubre, el más marcado de España. Interanualmente, se produjo un incremento del 0,85%, el segundo menos intenso del país.

La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (5.114 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2025 registró un precio medio de 2.420 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,10%. De un año a otro, subió un 3,04%.

“El mercado de la vivienda en España sigue mostrando una fuerte presión alcista en los precios”, expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Aunque el ritmo de crecimiento ya no es tan intenso, no hay señales de corrección porque el desequilibrio entre oferta y demanda continúa siendo profundo”, indica el experto, añadiendo que “La combinación de escasez de vivienda disponible, concentración de la demanda en áreas urbanas y falta de alternativas asequibles mantiene los precios elevados y limita la capacidad de acceso, especialmente los jóvenes”.

En el ámbito hipotecario, la ligera relajación de los tipos de interés ha devuelto algo de oxígeno a los compradores, pero el entorno sigue siendo exigente. “Los bancos mantienen criterios prudentes y los compradores necesitan una base financiera sólida para acceder al crédito”, asegura el portavoz del portal inmobiliario.

En este sentido, las compraventas siguen arrojando cifras relevante. “El volumen de transacciones es sólido, sostenido por compradores solventes e inversores, mientras que las adquisiciones de primera vivienda siguen debilitadas por la falta de ahorro previo y los precios elevados”. Para Font, “el gran reto sigue siendo la oferta de vivienda, ya que continúa muy por debajo de las necesidades reales del país”.

Castellón de la Plana fue la décima capital más asequible de España

Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron. Valencia (0,59%) arrojó el tercer ascenso más pronunciado del país. Respecto al año pasado, Castellón (3%) creció más que Alicante (1,20%), mientras que Valencia permaneció invariable. En cuestión de precios, Alicante (2.187 €/m²) fue undécima provincia española más cara, mientras que Castellón (1.289 €/m²) fue la más barata de la región.

Respecto a las capitales valencianas, Valencia (0,91%) fue la segunda que más creció de España, y Alicante (0,40%) creció algo menos. Castellón de la Plana (-0,16%) se ajustó de forma intermedia. De un año a otro, Castellón de la Plana (6,90%) fue la quinta que más creció del país, Valencia (-0,29%) arrojó el ajuste menos intenso y Alicante (-4,27%) bajó de forma más acusada. Con 1.562 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, Castellón de la Plana fue la décima capital de provincia más asequible de España. Valencia (3.097 €/m²) fue la octava más cara del país.