El 36% de las viviendas en venta de España supera los 160 metros cuadrados de superficie

• Mientras que Baleares encabeza el ranking de viviendas más amplias, con un 56,02% de su oferta con una superficie superior a los 160 m², la Comunidad de Madrid concentra el mayor porcentaje de pisos reducidos, con un 7,28% de viviendas de menos de 40 m²
• A nivel provincial, 20 provincias tienen más del 40% de sus inmuebles por encima de 160 m². Por detrás de Baleares están Teruel (53,64%) y Ciudad Real (51,57%)
• Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, apunta que «la proliferación de viviendas de reducidas dimensiones en Madrid responde a la elevada demanda de pisos, así como a la necesidad de optimizar el espacio urbano en una de las capitales más densamente pobladas de Europa»

El parque inmobiliario español presenta notables diferencias en cuanto a la superficie de las viviendas, según revela un estudio del portal inmobiliario pisos.com que analiza la distribución de las viviendas por tamaño. A nivel nacional, el 35,74% de las viviendas españolas supera los 160 m², consolidándose como el segmento más representativo del mercado.

Las viviendas de tamaño medio, entre 80 m² y 120 m², representan el 27,78% del total, mientras que el 20,06% se sitúa en la franja de 40 m² a 80 m². Por su parte, las viviendas entre 120 m² y 160 m² suponen el 14,64%, y solo el 1,78% del parque inmobiliario está compuesto por viviendas de menos de 40 m².

Baleares, Galicia y Cantabria: las comunidades con viviendas más amplias

Por comunidades autónomas, Baleares lidera el ranking de las viviendas más grandes, con un 56,02% de inmuebles que superan los 160 m². Le siguen Galicia (47,86%), Castilla-La Mancha (44,73%), Cantabria (44,18%) y Navarra (40,45%), conformando el top del ranking de territorios con mayor porcentaje de viviendas amplias.

«Las Islas Baleares presentan un parque inmobiliario caracterizado por viviendas unifamiliares y chalets que históricamente han atraído tanto a residentes permanentes como a compradores extranjeros. Galicia y Cantabria, por su parte, mantienen un modelo de vivienda tradicional ligado al entorno rural y la disponibilidad de suelo», explica Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com.

En el extremo opuesto, la Comunidad de Madrid lidera el porcentaje de viviendas pequeñas, con un 7,28% de inmuebles con una superficie inferior a 40 m², muy por encima de la media nacional. Le siguen Canarias (3,24%), Cataluña (2,51%), Asturias (1,75%) y Andalucía (1,54%). «La proliferación de viviendas de reducidas dimensiones en Madrid responde a la elevada demanda de pisos, así como a la necesidad de optimizar el espacio urbano en una de las capitales más densamente pobladas de Europa», añade Font.

Ranking de las provincias con viviendas más amplias

A nivel provincial, 20 territorios destacan porque más del 40% de su parque inmobiliario está compuesto por viviendas que superan los 160 m². Baleares lidera este ranking con un 56,02%, seguida de Teruel (53,64%) y Ciudad Real (51,57%).

El listado completo de provincias con más del 40% de viviendas amplias incluye: Ourense (51,32%), Lugo (51,20%), Pontevedra (48,01%), Soria (47,33%), Burgos (44,33%), Cantabria (44,18%), A Coruña (43,82%), Huesca (43,76%), Zamora (43,22%), Lleida (43,07%), Girona (42,63%), Toledo (42,46%), Guadalajara (42,32%), Granada (42,24%), Albacete (41,69%), Navarra (40,45%) y Cuenca (40,24%).

«Estas provincias, en su mayoría del interior peninsular, mantienen un modelo de vivienda vinculado a construcciones unifamiliares, casas rurales y propiedades con terreno. La baja densidad de población y el menor precio del suelo han permitido que las viviendas conserven superficies generosas», señala el director de Estudios de pisos.com.