El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana sube un 8,10% frente al año pasado

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2025 tuvo un precio medio de 10,82 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,34% frente a octubre
• De un año a otro, Castellón de la Plana (7,46%) fue la que más creció de la región, subiendo de forma menos acusada Valencia (2,97%). Alicante (-6,56%) fue la novena que más cayó de España

Valencia, 09/12/2025
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en noviembre de 2025 un precio medio de 10,82 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,34%. Respecto a noviembre de 2024, creció un 8,10%, el tercer repunte menos llamativo del país.

La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (21,63 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 14,08 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1%. En la comparativa interanual, creció un 18,02%.

“El mercado del alquiler en España vive una tensión inédita porque la oferta simplemente no acompaña a la demanda”, sostiene Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirmando que “para muchos ciudadanos, el alquiler ya no es una etapa temporal, sino la única vía posible ante la imposibilidad de acceder a la compra por falta de ahorro previo o por salarios ajustados, algo especialmente notable entre los más jóvenes, que incluso para alquilar necesitan ayuda familiar”.

Igualmente, el experto hace hincapié en que “una parte del parque se ha ido al alquiler turístico, que ofrece ingresos mayores y más flexibles, o al alquiler temporal, centrado en trabajadores desplazados o estudiantes internacionales”. Para Font, ambos modelos se han extendido porque tienen “menos riesgos y más control para el propietario, que abandona el alquiler residencial debido a su mayor rigidez en los contratos, cuando no se opta directamente por vender”.

El directivo comenta que “el alquiler ya no es un puente hacia la propiedad, sino la residencia estable forzada para buena parte de la población”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario valora que “mientras la oferta siga cayendo y las reglas del juego generen incertidumbre, la dificultad para acceder a una vivienda digna en alquiler seguirá siendo uno de los grandes problemas sociales del país”.

Valencia fue la quinta capital española más cara

La provincia de Valencia (0,60%) creció algo más que la de Castellón (0,30%). Por su parte, Alicante (-0,06%) arrojó la segunda bajada nacional menos intensa. Interanualmente, todas las provincias valencianas crecieron, registrando Castellón (18,44%) la subida más intensa de la autonomía. Con 11,90 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, Valencia fue la octava provincia española más cara. Castellón, con 8,15 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, Valencia (0,75%) arrojó el décimo repunte nacional más intenso. Castellón de la Plana (-0,32%) se ajustó algo más que Alicante (-0,07%). De un año a otro, Castellón de la Plana (7,46%) fue la que más creció de la región, subiendo de forma menos acusada Valencia (2,97%). Alicante (-6,56%) fue la novena que más cayó de España. En el apartado de precios, Valencia (16,50 €/m²) fue la quinta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (9,16 €/m²) fue la más asequible de la región.