Para encontrar un mes con más créditos concedidos hay que remontarse al 2010, según pisos.com

• Ferran Font, director de Estudios de pisos.com: “El tipo de interés medio baja ligeramente hasta el 2,81%. Las hipotecas a tipo fijo significan el 61% del total, lejos del 72% al que llegaron en junio”

Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de octubre.

Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “el mercado sigue en cifras récord si bien modera su crecimiento”. “Las poco más de 52.000 hipotecas concedidas para la compra de una vivienda significan un 0,6% más que el mismo mes del año pasado. Para encontrar un mes con más créditos concedidos hay que remontarse al 2010. Las cifras acumuladas durante 12 meses ya superan las 490.000, con lo que las previsiones son que, a final de año, estarán cerca de las 500.000 hipotecas, hecho que no sucede desde hace 15 años”.  

Font entra en materia: “Como no puede ser de otra manera y como consecuencia de la evolución del precio de la vivienda, el importe medio de las hipotecas sigue en la franja alta y se sitúa ya justo por encima de los 167.000 euros, un 10% más que hace un año. El tipo de interés medio baja ligeramente hasta el 2,81%, siguiendo por debajo del 3% por noveno mes consecutivo. El dato de este mes es claramente inferior al 3,12% de hace un año, con lo que las cuotas de las hipotecas que se vayan revisando lo harán a la baja. Las hipotecas a tipo fijo significan el 61% del total, lejos del 72% al que llegaron en junio”.

Los mercados que lideran esta estadística son Andalucía, Cataluña y Madrid, con más de 10.300 hipotecas en el primer caso, 9.000 en el segundo y 8.200 en el tercero. Como es habitual La Rioja se sitúa en la parte más baja con 319 hipotecas. De entre los aumentos destaca el 16% de Extremadura o el 10% de la Comunitat Valenciana. Si analizamos los principales mercados, vemos como tanto el mercado andaluz como el catalán registran aumentos muy ligeros, mientras el madrileño cae un 6%.

El director de Estudios de pisos.com concluye: “estas cifras nos muestran un mercado hipotecario con cifras que no se han visto en más de 15 años. A un mercado de transacciones de vivienda con datos récord, hay que sumarle las buenas condiciones hipotecarias que hoy ofrecen las entidades bancarias. A estos factores se le suma una demanda muy activa y muy poca oferta disponible, con lo que el precio sigue escalando claramente. De este modo el mercado sigue instalado en la paradoja de las cifras de ventas e hipotecas en máximos, y un acceso a la vivienda cada vez más complejo”.