La compraventa de viviendas crece un 7,8% y alcanza su mejor cifra en un mes de noviembre desde 2007, según pisos.com

• Ferran Font, director de Estudios de pisos.com: “la obra nueva registra un crecimiento interanual del 4,1%, mientras que la vivienda usada muestra un comportamiento más dinámico, con un aumento del 8,9%, consolidándose como el principal motor del mercado”

Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de noviembre.

Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “según los datos de transmisiones de vivienda publicados esta mañana por el INE, correspondientes al mes de noviembre, el mercado residencial continúa mostrando una notable fortaleza en este tramo de 2025. Se trata de un noviembre récord, al superar el volumen de operaciones registrado en el undécimo mes de todos los años anteriores desde el inicio de la serie histórica en 2007. Las cerca de 58.500 compraventas contabilizadas suponen un incremento interanual del 7,8%, retomando así la senda de crecimiento tras el ligero paréntesis del mes anterior”.

Font entra en materia: “en términos acumulados, las transmisiones registradas en el conjunto del año natural alcanzan ya las 710.000 viviendas, lo que permite anticipar un cierre de ejercicio con cifras históricas en el próximo dato mensual”. “Esta evolución positiva se extiende tanto a la vivienda nueva como a la vivienda de segunda mano, aunque con intensidades diferentes. La obra nueva registra un crecimiento interanual del 4,1%, mientras que la vivienda usada muestra un comportamiento más dinámico, con un aumento del 8,9%, consolidándose como el principal motor del mercado”.

Desde una perspectiva territorial, Andalucía, la Comunitat Valenciana y Cataluña concentran el mayor volumen de operaciones, con cifras cercanas a las 12.000 compraventas en el caso andaluz y en torno a las 11.000 en las otras dos comunidades. En el extremo opuesto se sitúa La Rioja, con 499 viviendas transmitidas. En la comparación interanual, el número de operaciones crece en prácticamente todo el territorio nacional, con las únicas excepciones de Asturias, Baleares y la Comunidad de Madrid. La heterogeneidad entre los principales mercados sigue siendo significativa: mientras Andalucía registra un sólido crecimiento del 16%, la Comunitat Valenciana avanza un 8,6% y Cataluña un 2%. Madrid encadena su cuarto mes consecutivo de descensos, con una caída del 9,4% en noviembre. A nivel provincial, los mercados tradicionalmente más activos continúan liderando las cifras absolutas, con cerca de 6.200 viviendas vendidas en Madrid, más de 5.500 en Barcelona y alrededor de 4.500 en Alicante.

El director de Estudios de pisos.com concluye: “los datos confirman un nuevo avance interanual y refuerzan la idea de un mercado que se mantiene en niveles de actividad muy elevados, próximos a máximos históricos. La demanda sigue mostrando un fuerte dinamismo, apoyada tanto en las expectativas de revalorización de los precios como en un entorno de tipos de interés que aún permite el acceso a financiación hipotecaria en condiciones atractivas. Este contexto contrasta con una oferta claramente limitada, lo que apunta a que, a corto plazo, los precios continuarán evolucionando al alza en línea con la tendencia actual”.