La Comunidad Valenciana es la región que menos ajusta el precio de la vivienda en un año: un 1,85%

• La vivienda en la Comunidad Valenciana en enero de 2026 tuvo un precio medio de 1.979 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,09% frente a diciembre de 2025
• De un año a otro, Castellón de la Plana (5,18%) fue la sexta que más creció del país. Alicante (-6,16%) y Valencia (-5,46%) arrojaron descensos intermedios

Valencia, 02/02/2026
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en enero de 2026 tuvo un precio medio de 1.979 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 0,09% frente a diciembre de 2025. Interanualmente, se produjo un recorte del -1,85%, el menos intenso del país.

La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (5.140 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2026 registró un precio medio de 2.426 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída del -0,03% frente al pasado mes de diciembre. El repunte con respecto a enero de 2025 fue del 3,40%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la principal explicación del encarecimiento sostenido de la vivienda usada sigue residiendo en el desequilibrio entre oferta y demanda”. El experto señala que “muchos propietarios no están dispuestos a vender si no es a precios elevados, bien porque no necesitan liquidez inmediata, bien porque desean comprar otra vivienda mejor a los precios actuales”.

Font asegura que “la demanda se mantiene sorprendentemente sólida”, añadiendo que “existe una base de compradores con capacidad de ahorro y apoyada en un empleo estable que ve la vivienda como un activo refugio frente a la inflación y la volatilidad financiera”. Además, esta demanda se ve impulsada por las actuales condiciones hipotecarias que, a juicio de Font, “siguen siendo, en términos históricos, especialmente competitivas”.

Para el portavoz del portal inmobiliario, “a lo largo del año, más que grandes movimientos, cabe esperar una evolución desigual y contenida, donde la ubicación y la calidad del inmueble marcarán la diferencia de forma cada vez más clara”. En este sentido, el directivo estima que “el mercado residencial se ajustará más por la vía de la selección natural del comprador que por la corrección del valor de la vivienda”.

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España

Mensualmente, la provincia de Alicante (0,21%) arrojó la octava subida nacional más intensa. Castellón (0,12%) creció algo menos y Valencia permaneció invariable. Respecto al año pasado, Alicante (0,32%) fue la provincia española que menos creció. El ajuste de Valencia (-3,45%) superó al de Castellón (-1,49%). En cuestión de precios, Alicante (2.198 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.294 €/m²) fue la más barata de la región.

Respecto a las capitales valencianas, todas cayeron en el último mes. Alicante (-0,04%) fue la que más bajó de la región. De un año a otro, Castellón de la Plana (5,18%) fue la sexta que más creció del país. Alicante (-6,16%) y Valencia (-5,46%) arrojaron descensos intermedios. Con 1.573 euros por metro cuadrado en enero de 2026, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Valencia (3.105 €/m²) fue la octava más cara del país.