El acceso a la vivienda se complica para los jóvenes españoles, cuya tasa de paro lidera el ranking europeo

• Según cifras oficiales de Eurostat, España lidera las cifras de la Unión Europea en lo que a paro juvenil respecta, con casi el 28% de los jóvenes menores de 25 años encontrándose en situación de desempleo, un factor clave que dificulta su acceso a la vivienda
• Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, se muestra preocupado ante esta complicada situación y alerta sobre el retraso que se está produciendo en la emancipación de los españoles, que ven “su poder adquisitivo reducido ante la creciente inflación”

Con el paso de los meses y la llegada de final de año, la situación de los jóvenes en España en lo que al acceso a la vivienda respecta no consigue mejorar. Así, tal y como alertan desde el portal inmobiliario pisos.com, la subida de precios de alquiler y la reducción de poder adquisitivo está expulsando del mercado, poco a poco, a una parte importante de los menores de 25 años.

“Cada vez más, los españoles están retrasando su edad de emancipación. A la creciente inflación, que eleva el coste de vida, hay que añadir los bajos salarios y el encarecimiento de los alquileres, impulsado, entre otras cosas, por la nueva Ley de Vivienda y su impacto en una oferta cada vez más limitada”, reconoce el director de Estudios del portal, Ferran Font.

Así, en el segundo trimestre del año, según los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE), el paro juvenil se situaba en el 27,94%, la cifra más alta de toda la Unión Europea. A la cabeza de desempleo en este grupo poblacional se encuentran zonas como Extremadura, Canarias o Andalucía, donde las cifras superan el 30% y se aproximan peligrosamente al 40% (38,91% en Canarias).

En este punto, son muchos los jóvenes que se preguntan a qué tipo de viviendas pueden permitirse acceder, pues las recomendaciones habituales de los expertos indican que hay que dedicar, como mucho, el 35% del salario al pago de la renta mensual. “Hablamos de una tarea complicada, pues en el mes de agosto el precio del alquiler medio aumentó un 7,46% en términos interanuales, situándose en 10,95 euros el metro cuadrado”, comenta el experto, quien revela que “muchos ciudadanos se han visto obligados a mudarse a otras capitales o municipios de la misma provincia ante la imposibilidad de encontrar pisos que se adapten a su situación económica”.

De acuerdo con estos datos recabados por pisos.com, las regiones más costosas para vivir de alquiler son Baleares (15,91 €/m²), Madrid (15,01 €/m²), Cataluña (12,34 €/m²), País Vasco (10,22 €/m²) y Canarias (10,11 €/m²), todas ellas con una tasa de paro juvenil por encima del 19%.

Un problema estructural de difícil solución
Más allá de aquellos jóvenes que se encuentran en situación de desempleo, aquellos que tienen un contrato de trabajo no se encuentran en una situación mucho mejor para acceder a la vivienda, ya que, según el Observatorio de Emancipación del Segundo Semestre de 2022 elaborado por el Consejo de la Juventud de España, el salario medio de una persona joven se situó en los 1.089 euros netos al mes, o lo que es lo mismo, 13.079,19€ al año.

“Estas cifras nos demuestran que, la gran parte de jóvenes españoles que quieran emanciparse deberán hacerlo compartiendo piso, pues si quisieran vivir solos deberían destinar casi la totalidad de su sueldo – 80% aproximadamente – al pago de la renta. Todo esto sin tener en cuenta el pago de suministros y la cesta de la compra, lo que convierte vivir fuera del núcleo familiar en una tarea inasumible para cada vez más personas”, detalla Font.