El mercado recupera su actividad con un repunte de la firma de hipotecas en julio, según pisos.com

• Ferran Font director de Estudios de pisos.com: “El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca cae nuevamente y se sitúa en el 3,17%. Las hipotecas a tipo variable vuelven a perder terreno y se alejan ligeramente de la mitad del total, situándose en un 41% respecto al total. Por su parte, las hipotecas a tipo fijo ganan peso y superan el 59%”

Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de julio.

Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “tal como anticipaban otros datos oficiales, la estadística de Hipotecas del INE del pasado mes de julio sigue con la tendencia irregular de este 2024”. “Los más de 36.000 créditos concedidos para la compra de una vivienda significan un aumento interanual del 23%, compensando las caídas que se produjeron los dos meses precedentes”.

Font entra en materia: “El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca cae nuevamente y se sitúa en el 3,17% cuando hace un año lo hacía en el 3,24%, con lo que va consolidándose la tendencia a la baja iniciada en enero, cuando el interés estaba en 3,46%. Por otro lado, las hipotecas a tipo variable vuelven a perder terreno y se alejan ligeramente de la mitad del total, situándose en un 41% respecto al total.  Como no podía ser de otra manera, las hipotecas a tipo fijo ganan peso y superan el 59%”.

A nivel territorial quienes lideran esta estadística son Cataluña, Andalucía y Madrid con algo menos de 7.000 hipotecas concedidas en los dos primeros casos y de 5.500 en el tercer caso. Como es habitual, La Rioja se sitúa en la parte más baja con 200 hipotecas concedidas. En Navarra y Cantabria el crecimiento es del 63% y 52%, respectivamente. Por otra parte, las dos únicas comunidades donde se han concedido menos hipotecas que hace un año son Aragón y Baleares, que caen un -12,9% y un -5,5%, respectivamente. En los principales mercados observamos como todos superan la actividad respecto al 2023, con crecimientos del 29% en Cataluña, 11% en Andalucía, 22% en Madrid y 35% en la Comunitat Valenciana.

El director de Estudios de pisos.com concluye: “Con estos datos vemos que sigue la tendencia irregular del 2024 que alterna grandes aumentos interanuales con caídas. En este inicio de la segunda mitad del año ya estamos viendo como el mercado va recuperando la actividad frente al 2023. Por otro lado, los próximos meses vendrán marcados por la relajación en los tipos, lo cual ya se está traduciendo en mejores condiciones de las hipotecas. Dicha situación aumentará la actividad con toda seguridad. La política de tipos estará claramente condicionada por la situación geopolítica y la evolución de la inflación tanto de España como de la zona Euro”.