El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana cae un 3,09% frente al año pasado
- La vivienda en la Comunidad Valenciana en febrero de 2026 tuvo un precio medio de 1.989 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,46% frente a enero de 2026
- La capital de Castellón de la Plana (3,07%) fue la octava en el listado de mayores ascensos nacionales. Alicante (-8,16%) fue la novena que más cayó, y Valencia (-7,04%) la duodécima
Valencia, 02/03/2026
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en febrero de 2026 tuvo un precio medio de 1.989 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 0,46% frente a enero de 2026, el tercero más alto del país. Interanualmente, se produjo un recorte del -3,09%, el segundo menos llamativo de España.
La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía más cara, por detrás de Baleares (5.147 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2026 registró un precio medio de 2.435 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,39%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,54%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la falta de oferta sigue siendo el factor clave: “En grandes ciudades, pero también en capitales medianas y en buena parte del litoral, el stock disponible es reducido y la rotación es rápida. Muchas viviendas se venden en cuestión de días”.
El portavoz del portal inmobiliario recuerda que “los costes de construcción, el precio del suelo y la lentitud administrativa hacen que la promoción sea limitada y cara”, añadiendo que “esto desplaza la presión hacia la segunda mano, que se convierte en el auténtico termómetro del mercado”. El experto admite que “una demanda real, diversificada y solvente compite en un mercado de oferta limitada, lo que expulsa progresivamente a quienes no alcanzan determinados umbrales de renta o ahorro”.
El directivo descarta que haya una burbuja, al menos en términos clásicos: “No observamos sobreoferta masiva, ni financiación irresponsable, ni un crecimiento descontrolado del crédito. Lo que existe es un problema estructural de accesibilidad”. En este sentido, Font señala que “si el acceso continúa restringiéndose más, estaremos consolidando una brecha generacional y patrimonial cada vez mayor dentro de la sociedad”.
Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron. Valencia (0,60%) fue la quinta que más creció de España. Respecto al año pasado, cayeron todas, registrando Valencia (-3,41%) el recorte más intenso de la autonomía. En cuestión de precios, Alicante (2.206 €/m²) fue la undécima más cara del país, mientras que Castellón (1.295 €/m²) fue la más asequible de la autonomía.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (0,84%) arrojó la cuarta subida más llamativa del país, Alicante (0,02%) la más contenida y Castellón de la Plana (-0,30%) la quinta caída más intensa de España. La capital de Castellón de la Plana (3,07%) fue la octava en el listado de mayores ascensos nacionales. Alicante (-8,16%) fue la novena que más cayó, y Valencia (-7,04%) la duodécima. Con 1.568 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Valencia (3.131 €/m²) fue la séptima más cara del país.
