El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana sube un 1,79% en el primer semestre del año

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en junio de 2021 tuvo un precio medio de 1.326 euros por metro cuadrado, subiendo un 4,33% respecto al año pasado
• Respecto a las capitales valencianas, todas subieron en el primer semestre del año. Valencia (3,85%) registró el sexto repunte nacional más alto

Valencia, 02/07/2021
Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en junio de 2021 tuvo un precio medio de 1.326 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,79% frente al mes de diciembre de 2020, el cuarto más intenso de España. De un año a otro, se produjo una subida del 4,33%, la tercera más intensa del país. Mensualmente, registró una subida del 0,05%, la más leve de España. Trimestralmente, creció un 2,13%.

La Comunidad Valenciana fue la octava región más barata, por detrás de Extremadura (800 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.845 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 0,96%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,14%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 2,65%. El ascenso mensual fue del 0,59%.

El precio de la vivienda cierra una primera mitad de año en la que repuntes y recortes parecen equilibrarse, si bien frente al año pasado ganan los ascensos a nivel regional. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda llega al verano habiendo superado el desafío de la crisis sanitaria, encarando un segundo semestre en el que prevalecerá la moderación”. Font admite que “la escasez de obra nueva podría influir al alza el precio de la segunda mano, pero lo cierto es que hablamos de productos y públicos diferentes. En cualquier caso, si hay algún impacto, seguro que será muy suave y se verá compensado”. En este sentido, el experto insiste en que “no podemos olvidar que el stock de vivienda usada ha crecido debido a los fallecimientos y herencias”.

Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario comenta que “aquellos potenciales compradores que vieron mermada su capacidad económica debido a cambios sustanciales en sus condiciones laborales recuperarán el tono de sus finanzas poco a poco, así que la posible subida de los precios de venta posiblemente se verá muy diluida”.

Carcaixent fue el décimo municipio más económico de España
Semestralmente, todas las provincias valencianas subieron, marcando Alicante (2,51%) la novena subida más importante del país. Respecto al año pasado, todas subieron también, marcado Alicante (4,34%) la subida más intensa de la región. En cuestión de precios, Alicante (1.421 €/m²) fue la décimo quinta más cara de España, mientras que Valencia (1.330 €/m²) y Castellón (1.009 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, todas subieron en el primer semestre del año. Valencia (3,85%) registró el sexto repunte nacional más alto. Todas las capitales valencianas se incrementaron interanualmente, siendo Valencia (7,25%) la cuarta en el listado nacional de repuntes. Con 1.256 euros por metro cuadrado en junio de 2021, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.629 €/m²) y Valencia (1.966 €/m²) fueron algo más caras.

En Valencia, los distritos de Camins al Grau (11,45%), Benimaclet (6,62%) y Campanar (5,33%) lideraron los ascensos en el último trimestre, mientras que L’Olivereta (-3,36%), Rascanya (-3,31%) y El Pla del Real (-2,49%) fueron los que más se devaluaron en este periodo. En el primer semestre, las subidas más representativas se dieron en Camins al Grau (11,54%), Campanar (10,13%) y Pobles del Sud (7,16%). Las mayores caídas se produjeron en Pobles de l’Oest (-8,62%), Rascanya (-7,41%) y Algirós (-6,28%). Frente al año pasado, las mayores subidas se dieron en Camins al Grau (11,69%), Pobles del Sud (10,77%) y Campanar (7,51%). Los descensos más abultados tuvieron lugar en Rascanya (-11,61%), Algirós (-7,90%) y El Pla del Real (-7,44%). L’Eixample (3.041 €/m²), Ciutat Vella (3.005 €/m²) y El Pla del Real (2.556 €/m²) fueron los distritos más caros frente a los más baratos, que fueron Pobles de l’Oest (1.069 €/m²), Pobles del Nord (1.195 €/m²) y Rascanya (1.261 €/m²).

En cuanto a los municipios valencianos, Xeraco (26,42%), en Valencia, fue la duodécima localidad española que más subió en el primer semestre. Por su parte, Piles (-8,32%), en Valencia, marcó la bajada más significativa de la región frente a diciembre de 2020. Interanualmente, Aspe (37,51%), en Alicante, arrojó la séptima subida más intensa de España. En la zona de los descensos, Rafelbunyol (-12,86%), en Valencia, lideró las caídas a nivel regional. En cuanto a precios, Xàbia (2.780 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de la región en junio de 2021, mientras que Carcaixent (619 €/m²), en Valencia, fue el décimo más económico de España.