El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana sube un 2,89% frente al año pasado

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en agosto de 2021 tuvo un precio medio de 1.331 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,27% frente a julio
• Valencia (6,89%) fue la tercera capital española que más creció de un año a otro. Alicante (3,56%) arrojó un repunte intermedio y Castellón de la Plana permaneció invariable

Valencia, 01/09/2021
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en agosto de 2021 tuvo un precio medio de 1.331 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,27% frente a julio. Interanualmente, se produjo un incremento del 2,89%, el cuarto más intenso de España.

Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata de España, por detrás de Extremadura (802 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,83%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado residencial sigue aferrado a las subidas discretas, dibujando un horizonte de crecimiento sostenible que concede un alto grado de estabilidad al sector”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “la segunda mano presenta un panorama de precios muy aceptable, que no tiene nada que ver con la sobrevaloración de hace 15 años”. “Esta toma de distancia frente a los máximos unida al escenario de bajos tipos de interés permite que la demanda con ahorro retome los planes de compra que dejó aparcados antes del estallido de la pandemia, algo que ya se ha empezado a reflejar en las estadísticas de compraventa y de concesión de hipotecas”, revela el experto.

En cualquier caso, Font recuerda que “no podemos olvidar a esa parte de la demanda que también estaba pendiente de comprar, pero que ha sufrido el impacto negativo de la crisis sanitaria perdiendo su empleo y viendo recortados sus ingresos drásticamente”, añadiendo que “la gestión de los fondos europeos será decisiva para que estos potenciales compradores vuelvan a mercado”. En cuanto a la obra nueva, Font anuncia que “su precio experimentará más presión que la vivienda usada debido al mayor interés hacia las promociones por cuestiones de superficie, espacios exteriores y zonas comunes, escasez de desarrollos e incremento de los costes de construcción”.

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, mientras que las provincias de Valencia (0,39%) y Alicante (0,36%) registraron subidas contenidas, Castellón (-0,88%) fue la sexta provincia española que más bajó. Interanualmente, Alicante (3,95%) registró la duodécima subida más alta del país. Valencia (1,78%) contuvo su ascenso y Castellón (-0,49%) fue la cuarta que menos se devaluó de España. En cuestión de precios, Alicante (1.429 €/m²) fue la décimo quinta provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.336 €/m²) y Castellón (998 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, todas bajaron mensualmente, siendo Castellón de la Plana (-1,38%) la octava que más lo hizo del país. Valencia (6,89%) fue la tercera capital española que más creció de un año a otro. Alicante (3,56%) arrojó un repunte intermedio y Castellón de la Plana permaneció invariable. Con 1.227 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.646 €/m²) y Valencia (1.963 €/m²) fueron algo más caras.