El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana cae un 1,86% frente al año pasado
- La vivienda de alquiler en la Comunidad Valenciana en abril de 2020 tuvo una renta media de 906 euros y una superficie media de 125 m², cayendo un -0,72% frente a marzo
- Frente a abril de 2019, Castellón de la Plana (3,39%) creció de forma leve. Alicante (-6,40%) fue la quinta que más cayó del país, y Valencia (-1,34%) registró un descenso moderado
Valencia, 11/05/2020
Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Comunidad Valenciana registró en abril de 2020 una superficie media de 125 metros cuadrados y una renta media de 906 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un descenso del -0,72% con respecto a marzo. Frente a abril del año pasado, la caída fue del -1,86%.
La Comunidad Valenciana fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.828 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 995 euros, lo que supuso una caída mensual del -0,67%. Interanualmente, se incrementó un 8,39%.
La situación excepcional que vive el país debido a la crisis sanitaria también ha tenido su efecto en el mercado del alquiler. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirma que “la subida de las rentas ya estaba empezando a enfriarse en las ciudades con mayor presión, y la llegada de la pandemia favorece que esta desaceleración se produzca más rápido”. La razón que el portavoz del portal inmobiliario se fundamenta en el impacto que el coronavirus está teniendo en los ingresos de los hogares. “La difícil situación laboral a la que se están enfrentando muchas familias está promoviendo la negociación de las mensualidades a la baja, y en algunos casos, la rescisión de contratos de arrendamiento”. El experto señala que “aunque las ayudas del Gobierno ayudarán a aliviar las finanzas de muchos afectados por ERTEs, el desfase entre la solicitud de las mismas y el cobro dejará por el camino a muchos inquilinos”.
No obstante, el experto indica que en ciertas capitales el efecto en el precio del alquiler será contenido porque sigue habiendo más demanda que oferta. En este sentido, Font también expone que este desequilibrio podría suavizarse gracias al alquiler turístico, aunque de forma puntual: “Aunque existe cierto trasvase de pisos vacacionales al alquiler residencial, es poco probable que se consolide, pues está motivado por las limitaciones de movilidad del contexto actual”, reflexiona Font.
Valencia fue la undécima capital más cara de España
Frente a marzo, Castellón (1%) arrojó el incremento más alto de la región, y Valencia (-1,09%) el mayor descenso. Alicante (-0,15%) fue la segunda provincia española que menos cayó. De un año a otro, Castellón (6,60%) registró un ascenso intermedio. Por su parte, Valencia (1,65%) fue la tercera que menos subió de España, y Alicante (-3,28%) se ajustó moderadamente. Con 966 euros de renta media mensual en abril de 2020, Valencia fue la octava provincia española más cara para los inquilinos. Alicante (900 €/mes) ocupó el duodécimo tercer puesto de este listado. Por su parte, Castellón (607 €/mes) fue la más asequible para los inquilinos de la región.
Mensualmente, todas las capitales valencianas cayeron, marcando Valencia (-2,53%) el duodécimo descenso más importante de España. Frente a abril de 2019, Castellón de la Plana (3,39%) creció de forma leve. Alicante (-6,40%) fue la quinta que más cayó del país, y Valencia (-1,34%) registró un descenso moderado. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (965 €/mes) fue la undécima capital más cara del país para los inquilinos, mientras que Alicante (919 €/mes) fue la décimo cuarta. Por su parte, Castellón de la Plana (678 €/mes) fue la más barata de la región.
