El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana cae un 3,80% frente al año pasado

• La vivienda de alquiler en la Comunidad Valenciana en mayo de 2022 tuvo un precio medio de 6,83 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,86% frente a abril
• Frente a mayo de 2021, Valencia (14,59%) fue la cuarta capital española que más repuntó, y Alicante (10,74%) la octava. El descenso de Castellón de la Plana (-1,01%) fue el quinto más abultado de España

Valencia, 14/06/2022
Según el informe mensual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Comunidad Valenciana registró en mayo de 2022 un precio medio de 6,83 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 2,86% con respecto a abril, el más intenso de España. Frente a mayo del año pasado, la caída fue del -3,80%.

La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con el precio más barato para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,69 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 10,23 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 0,59% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 5,46%.

Los precios del alquiler siguen tensionados al alza. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el progresivo encarecimiento de la vivienda en venta, la reducida oferta de producto residencial de obra nueva y el agotamiento del ahorro acumulado durante la etapa más restrictiva de la pandemia generan un efecto de contagio en las mensualidades de arrendamiento”. El experto explica que “tanto aquellos cuya situación financiera no les permite por ahora ser propietarios como los que no encuentran lo que buscan en el mercado actual optan por ser inquilinos, lo que hace subir las rentas”.

El portavoz del portal inmobiliario indica que “la prórroga hasta septiembre de la limitación de las subidas al 2% para evitar que los contratos de alquiler en vigor se actualicen conforme al IPC está conteniendo una subida que podría ser incluso mayor”. Font revela que “hacer que el alquiler camine de forma paralela a la inflación, teniendo en cuenta la escasa e incluso nula revalorización de los salarios, sería un golpe muy duro para las familias. Sin embargo, trasladar a los caseros la responsabilidad tampoco es la solución más efectiva”. Para el directivo, “la clave está en resolver el auténtico problema estructural que arrastra el arrendamiento en España: la falta de oferta”.

Valencia fue la novena capital más cara de España
Frente a abril, subieron todas las provincias valencianas. Alicante (3,03%) fue la tercera que más creció a nivel nacional. De un año a otro, Valencia (0,92%) arrojó el quinto repunte menos intenso del país, mientras que Castellón (2,02%) subió de forma moderada. Por su parte, Alicante (-8,36%) registró una caída intermedia. Con 7,64 euros por metro cuadrado en mayo de 2022, Valencia fue la undécima provincia española más cara para los inquilinos. Castellón (5,20 €/m²) fue la más asequible para los inquilinos de la región.

Mensualmente, todas las capitales valencianas se encarecieron. La capital de Alicante (2,82%) ocupó el quinto puesto en el listado de mayores subidas nacionales. Frente a mayo de 2021, Valencia (14,59%) fue la cuarta capital española que más repuntó, y Alicante (10,74%) la octava. El descenso de Castellón de la Plana (-1,01%) fue el quinto más abultado de España. En el apartado de precios, Valencia (10,56 €/m²) fue la novena capital más cara del país para los inquilinos. Por su parte, Castellón de la Plana (6,92 €/m²) fue la más barata de la región.