El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana cae un 6,74% frente al año pasado

• Según pisos.com, la Comunidad Valenciana en febrero de 2021 tuvo una renta media de alquiler de 836 euros y una superficie media de 113 metros cuadrados, subiendo un 0,08 mensualmente
• De un año a otro, se devaluaron todas las capitales valencianas. Valencia (-12,88%) fue la séptima que más se devaluó del país

Valencia, 10/03/2021
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en febrero de 2021 una superficie media de 113 metros cuadrados y una renta media de 836 euros mensuales, lo que supuso un repunte mensual del 0,08%, el más leve de España. Respecto a febrero de 2020, cayó un -6,74%, el quinto recorte más llamativo del país.
La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.560 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en febrero una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 960 euros, bajando un -1,54% mensual y un -1,44% interanual.

Los precios de la vivienda en alquiler profundizan sus ajustes. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se trata de una tendencia esperada que ha tocado de lleno a los mercados más tensionados”. El portavoz del portal inmobiliario señala que, “si bien los precios ya comenzaron a autorregularse a finales de 2019, el año de la COVID-19 ha hecho que las bajadas tomen impulso”. El experto también pone el foco en el tiempo que transcurre desde que se pone un piso en alquiler hasta que se firma el contrato: “No ha crecido de forma llamativa, pero sí que podemos asegurar que los trámites son algo más largos, dado que la solvencia del inquilino se comprueba con mayor detalle en estos momentos de inestabilidad laboral”.

Asimismo, Font indica que el incremento de la oferta ha jugado en beneficio de los recortes en las grandes urbes: “Por un lado, tenemos el traslado de inquilinos a zonas periféricas, donde por una mensualidad igual o, incluso, menor, se obtiene más superficie, espacios exteriores o áreas comunitarias de las que antes no se disfrutaba. Por otro lado, tenemos inmuebles que antes pertenecían al alquiler turístico, así como aquellos cuyos propietarios han decidido volcar al alquiler residencial después de tratar de venderlos sin éxito por un precio que ahora la demanda no está dispuesta a asumir”. Sobre la futura Ley de Vivienda, Font indica que “los socios de Gobierno no se ponen de acuerdo sobre aspectos clave como la limitación de los precios del alquiler, lo que se traduce en incertidumbre para todos los que operan en este negocio”.

Alicante fue la octava capital española más cara
Castellón (1,51%) y Alicante (0,68%) arrojan subidas mensuales intermedias. Valencia (-0,63%) fue la séptima que menos cayó de España. Interanualmente, se ajustaron todas. Valencia (-13,12%) registró el tercer recorte más intenso del país. Con 856 euros de renta media mensual en febrero de 2021, Valencia fue la novena provincia más cara de España. Alicante, con 847 euros de mensualidad media, fue la undécima en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 573 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, todas crecieron mensualmente, ocupando Valencia (1,39%) el duodécimo puesto en el ranking nacional de subidas. De un año a otro, se devaluaron todas. Valencia (-12,88%) fue la séptima que más se devaluó del país. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Alicante (910 €/mes) fue la octava capital más cara en alquiler, mientras que Valencia (876 €/mes) fue la undécima. Por su parte, Castellón de la Plana (635 €/mes) fue la más asequible de la región.