El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana sube un 1,56% frente al año pasado

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en diciembre de 2019 tuvo una renta media de 896 euros y una superficie media de 125 metros cuadrados
• De un año a otro, Castellón de la Plana (6,85%) fue la capital valenciana que más creció. Valencia (-0,26%) fue la segunda que menos se ajustó del país, y Alicante (-3,88%) la séptima que más lo hizo

Valencia, 14/01/2019
Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en diciembre de 2019 una superficie media de 125 metros cuadrados y una renta media de 896 euros mensuales, lo que supuso un incremento anual del 1,56%, el segundo más contenido del país. Respecto a noviembre, cayó un -0,32%. Trimestralmente, decreció un -0,32%. Semestralmente, arrojó el mayor recorte nacional: un -6,86%.

Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.744 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 124 metros cuadrados y una mensualidad media de 966 euros. Esta cifra marcó una caída mensual del -2,03% y una trimestral del -1,63%. En el último semestre, creció un 2,44%; e interanualmente, se incrementó un 8,54%.

En 2019 se ha marcado un punto de inflexión en el mercado del alquiler. “Las subidas experimentadas en las zonas más sobrecalentadas han puesto de relieve el gran desequilibrio existente entre la oferta y la demanda. Aunque la burbuja está descartada, ha sido inevitable que el repunte acelerado y excesivo de la tasa de esfuerzo de los inquilinos haya llegado hasta el terreno político”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que los intentos por “maniatar este sector desde el Gobierno con leyes e índices que solo protegen a una parte y que desatienden otros problemas que el alquiler lleva arrastrando desde hace años, condena esta fórmula a un eterno segundo plano cuando se habla de acceso a la vivienda”.

Para el portavoz de pisos.com, “las medidas que se avecinan van a introducir serias diferencias entre regiones y ciudades, dado que habrá territorios que acepten los límites sugeridos por Fomento y otros que desarrollen su propia normativa ad-hoc”. Font estima que “estas brechas harán que la inversión inmobiliaria se redistribuya geográficamente, siempre y cuando los cambios perduren en el tiempo”. A la luz de los datos arrojados por el portal inmobiliario, Font señala que “aunque ha tardado en llegar, la autorregulación de las rentas ya es una realidad en las grandes capitales, que han abandonado los dos dígitos de crecimiento interanual”. Para Font, “era inevitable que los alquileres volvieran a una senda sostenible tras tocar techo, en vez de ajustarse a iniciativas partidarias que lo único que consiguen es menos eficacia y profesionalidad”.

Valencia fue la novena capital española más cara
La provincia de Alicante (0,82%) marcó un ascenso contenido, mientras que Castellón (-1,17%) y Valencia (-2,47%) se ajustaron de forma intermedia. Interanualmente, todas las provincias de la autonomía subieron, marcando Castellón (7,64%) el mayor ascenso de la región. Con 973 euros de renta media mensual en diciembre de 2019, Valencia fue la octava provincia más cara de España. Alicante, con 883 euros de mensualidad media, fue la duodécima en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 573 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (0,12%) y Alicante (0,03%) registraron subidas mínimas, mientras que Valencia (-1,86%) bajó de forma intermedia. De un año a otro, Castellón de la Plana (6,85%) fue la capital valenciana que más creció. Valencia (-0,26%) fue la segunda que menos se ajustó del país, y Alicante (-3,88%) la séptima que más lo hizo. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (998 €/mes) fue la novena capital española más cara en alquiler, y Alicante (918 €/mes) la décimo tercera. Por su parte, Castellón de la Plana (684 €/mes) fue la más asequible de la región.