El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana sube un 3,91% frente al año pasado

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en enero de 2026 tuvo un precio medio de 10,84 euros por metro cuadrado, permaneciendo invariable frente a diciembre de 2025
• De un año a otro, Castellón de la Plana (3,41%) creció más que Valencia (0,43%). Alicante (-11,51%) fue la quinta capital española que más se ajustó

Valencia, 09/02/2026
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en enero de 2026 un precio medio de 10,84 euros por metro cuadrado, lo que no supuso ninguna variación mensual. Respecto a enero de 2025, creció un 3,91%, el segundo repunte menos llamativo del país.

La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (21,81 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2026 un precio medio por metro cuadrado de 14,34 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,91%. En la comparativa interanual, creció un 14,72%.

La subida de las mensualidades de alquiler es, según expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el resultado directo de un profundo desajuste entre una demanda creciente y una oferta que, lejos de ampliarse, se está contrayendo de forma progresiva”. Para el experto, la presión de los inquilinos va en aumento porque “el acceso a la compra continúa siendo complejo para una parte relevante de la población, mientras que aspectos como una mayor movilidad geográfica, empleo temporal o modelos familiares más flexibles favorecen el alquiler como opción preferente frente a la propiedad”.

Sin embargo, el directivo subraya que “el verdadero cuello de botella del mercado se encuentra en la oferta porque, en los últimos años, muchos propietarios han optado por retirar sus viviendas del alquiler tradicional o por reconvertirlas a otros usos, como el alquiler turístico, el alquiler de temporada o incluso la venta”. Las razones que esgrime Font son fundamentalmente “económicas y regulatorias”.

El resultado práctico es “un mercado altamente competitivo”, según Font, “donde los inquilinos se enfrentan a procesos de selección cada vez más exigentes, con mayores garantías económicas solicitadas y una rápida absorción de cualquier vivienda que salga a precios razonables”, añadiendo que “esta dinámica no solo empuja los precios al alza, sino que también eleva las barreras de acceso al alquiler, generando exclusión residencial en determinados perfiles sociales”.

Valencia fue la sexta capital española más cara

Tanto la provincia de Castellón (0,23%) como la de Alicante (0,14%) arrojaron subidas contenidas. Valencia (-0,12%) fue la segunda provincia española que menos cayó. Interanualmente, subieron todas. Castellón (14,62%) registró la subida más intensa de la región. Con 11,91 euros por metro cuadrado en enero de 2026, Valencia fue la novena provincia española más cara. Castellón, con 8,25 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (0,08%) fue la segunda capital española que menos creció mensualmente. Valencia (-0,26%) y Alicante (-0,29%) arrojaron recortes intermedios. De un año a otro, Castellón de la Plana (3,41%) creció más que Valencia (0,43%). Alicante (-11,51%) fue la quinta capital española que más se ajustó. En el apartado de precios, Valencia (16,52 €/m²) fue la sexta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (9,23 €/m²) fue la más asequible de la región.