El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana sube un 6,57% frente al año pasado
- Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en diciembre de 2025 tuvo un precio medio de alquiler de 10,84 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,16% frente a noviembre
- De un año a otro, Castellón de la Plana (5,90%) creció más que Valencia (2,68%), mientras que Alicante (-8,49%) ajustó sus precios
Valencia, 13/01/2026
Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en diciembre de 2025 un precio medio de alquiler de 10,84 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,16%, el tercero más leve de España. Respecto a diciembre de 2024, creció un 6,57%, el segundo repunte nacional menos llamativo.
La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (21,77 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2025 un precio medio de 14,21 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,92%. La subida trimestral fue del 3,05% mientras que el repunte semestral alcanzó el 6,12%. Interanualmente, se produjo una subida del 16,67%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler residencial en España se ha consolidado como uno de los segmentos más tensos y dinámicos dentro del panorama inmobiliario”, refiriéndose al alza continuada de las mensualidades, sobre todo en las principales ciudades. Esta situación es, para el experto, “el resultado de una interacción compleja entre escasez estructural de oferta, cambios en los patrones de demanda y la presión de segmentos alternativos de uso del parque de vivienda”.
Del lado de la demanda, Font indica que “la búsqueda de una vivienda de alquiler que esté razonablemente ajustada al salario del inquilino medio y situada en la zona donde desarrolla su vida cotidiana se ha convertido en un proceso complejo, frustrante y, en muchos casos, desalentador”.
Además, el portavoz del portal inmobiliario señala que “la percepción de los propietarios respecto a la rentabilidad del alquiler ha sufrido cambios”. En este sentido, “aunque sobre el papel algunos caseros siguen obteniendo beneficios superiores a otros productos financieros, la rentabilidad real aparente ha caído si se consideran factores como los costes de mantenimiento, la fiscalidad cada vez más exigente y, en algunos casos, la morosidad o el impago”, concluye Font.
Valencia fue la sexta capital española más cara
Mensualmente, la provincia de Castellón (1,08%) arrojó el repunte más llamativo de la autonomía. Valencia (0,19%) apenas repuntó y Alicante (-0,09%) fue la segunda que menos cayó de España. Interanualmente, todas subieron, marcando Castellón (17,45%) el ascenso más intenso de la autonomía. Con 8,23 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, Castellón fue la provincia más barata de la región. Valencia, con 11,92 euros, fue la novena más cara de España.
En cuanto a las capitales valencianas, todas repuntaron en el último mes. Castellón de la Plana (0,78%) registró el octavo ascenso nacional más pronunciado. De un año a otro, Castellón de la Plana (5,90%) creció más que Valencia (2,68%), mientras que Alicante (-8,49%) ajustó sus precios. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (16,57 €/m²) fue la sexta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (9,23 €/m²) fue la más barata de la autonomía.
