La actividad registrada en el 2T es la segunda más elevada en un segundo trimestre desde que existen cifras, según pisos.com

• El director de Estudios del portal, Ferran Font, apunta que “A nivel comarcal, el Barcelonès lidera la estadística superando las 6.100 transacciones (que suponen un 25% del total), seguido del Vallès Occidental y Baix Llobregat, con 2.475 y 2.113 operaciones, respectivamente”
• En cuanto al precio, se alcanza el máximo histórico en Cataluña de 2.475 €/m2. Tras caer un 1% el pasado trimestre, el valor de los inmuebles en Catalunya vuelve a aumentar un 2% interanual

Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por la Agència de l’Habitatge de Catalunya. El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos de la estadística de construcción y mercado inmobiliario en Cataluña durante el segundo trimestre del año.

Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que las cifras que ofrece este nuevo informe “la actividad registrada es la segunda más elevada en un Q2 desde que existen cifras, sólo superado por el del año pasado, año de récord. De todas formas, se registra una caída del -6,1% después de 9 trimestres consecutivos al alza, confirmando el frenazo que está sufriendo el mercado. A nivel comarcal, el Barcelonès lidera la estadística superando las 6.100 transacciones (que suponen un 25% del total), seguido del Vallès Occidental y Baix Llobregat con 2.475 y 2.113 operaciones, respectivamente”.

Ferran Font subraya que “Si analizamos la actividad registrada durante un año natural, vemos que las operaciones caen por debajo de las 100.000 tras alcanzar la cifra récord de 101.274 el pasado trimestre”. “Teniendo en cuenta que a nivel catalán las operaciones caen un -6,1%, es interesante ver que el Área Metropolitana de Barcelona cae al doble de velocidad (-13%). En el análisis comarcal hay mucha heterogeneidad y, mientras hay comarcas en las que se registran grandes aumentos (casi un 60% en la Ribera d’Ebre o El Priorat), hay otras donde la actividad cae de manera importante (-41% en la Segarra). De los principales mercados destacan importantes caídas en el número de viviendas vendidas en el Vallès Occidental (-20%) y Oriental (-8%) o en el Baix Llobregat (-15%). Hay mayor moderación en el Maresme (-2%) y Barcelonés (+0,1%). Por otro lado, destaca el crecimiento del 11% en el Baix Empordà”.

El director de Estudios de pisos.com pone en contexto la importancia de estos nuevos datos: “En cuanto al precio, se alcanza el máximo histórico en Cataluña de 2.475 €/m2. Tras caer un 1% el pasado trimestre, el valor de los inmuebles en Catalunya vuelve a aumentar un 2% interanual. De los principales mercados destacar que el Barcelonès cae por segundo trimestre consecutivo (-0,5%), mientras que el Baix Empordà, Baix Llobregat y Tarragonès crecen un 4%, 5% y 6%, respectivamente. Como consecuencia el Barcelonès (3.707 €/m2) y la Vall d’Aran (3.529 €/m2) son los mercados con el precio más elevado, mientras Les Garrigues (564 €/m2) y La Ribera d’Ebre (686 €) /m2) son los mercados más económicos”.

“De esta forma el mercado va consolidando su enfriamiento, a la espera de que este bajón se traslade a los precios de los inmuebles. Durante los próximos trimestres seguiremos a la espera con la aplicación de la nueva Ley de Vivienda, así como la política de tipos del Banco central Europeo” concluye Font.