La compraventa de viviendas aumentó un 73,5% el pasado mes de junio a nivel nacional
- La consolidación de la compraventa permite que “los valores se hayan recuperado en forma de ‘V’, regresando a los valores previos a la COVID en casi todas las regiones de España”, según Montse Moreno Poza, vicepresidenta de la Asociación Española de Personal Shoppers Inmobiliarios (AEPSI)
- Entre estas subidas destaca el aumento del precio de la vivienda creció el segundo trimestre de este año un 3,3% interanual, lo que supone la mayor subida desde finales del 2019
El sector inmobiliario ha superado la crisis de la COVID-19. Según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas se disparó un 73,5% el pasado mes de junio en relación con el mismo mes de 2020, hasta sumar 48.201 operaciones. Estos datos demuestran la consolidación del ritmo de compraventa de viviendas en los niveles precios a la crisis del coronavirus.
Montse Moreno Poza, vicepresidenta de la Asociación Española de Personal Shoppers Inmobiliarios (AEPSI), explica que las previsiones de recuperación del sector inmobiliario “se están cumpliendo” en los tiempos en los que se habían avanzado. Asegura que “tras el bajón provocado por la pandemia, los niveles de compraventa se han recuperado en forma de ‘V’, regresando a los valores previos a la COVID en casi todas las regiones de España”.
El precio medio de la vivienda nueva y de segunda mano se mantiene en niveles semejantes a los de hace un año, asentando así la recuperación general iniciada a finales de 2020. Los principales motivos a los que esto se debe son: los precios de partida -que aún se sitúan por debajo de los máximos de 2007-, la buena rentabilidad de los inmuebles, y el momento favorable para endeudarse con una hipoteca.
Con esta recuperación, Poza avanza que el reto actual para el sector es “consolidar estos niveles” para controlar posibles subidas de precio, aunque advierte de que “hay que tener en cuenta que, aunque lo peor de la pandemia haya quedado atrás, todavía podemos asistir a complicaciones por la covid-19”.
La obra nueva, flotador del inmobiliario
El precio de la vivienda creció el segundo trimestre de este año un 3,3% interanual, lo que supone la mayor subida desde finales del 2019. Dentro de este crecimiento de las ventas, sigue destacando la consolidación de la compraventa de obra nueva, que se ha incrementado un 6% entre los meses de abril y junio.
“La vivienda de obra nueva ha soportado el impacto del coronavirus, con mayor resistencia que la vivienda de segunda mano, dibujando una línea de alta resistencia durante este año de pandemia”, considera por su parte Felipe Albarrán, CEO de Green Habitat, grupo empresarial que se encarga de la promoción, construcción y rehabilitación de viviendas en Cataluña.
Tras ser el auténtico “flotador del inmobiliario” durante la pandemia, la obra nueva ya se asentado, siendo una de las grandes beneficiadas de la crisis. “La crisis ha cambiado alguna de las preferencias de los consumidores, que ya no priman tanto vivir en el centro de las ciudades y buscan espacios de convivencia más cómodos a las afueras”, apunta.
