La compraventa de viviendas crece un 1’8% en Comunitat Valenciana, mientras España cae un 2’3%
- Las 27.585 operaciones sitúan a la región valenciana en tercer lugar
- El precio medio por m2 de vivienda (2.119 €) sube un 4’8%
- La Comunitat Valenciana es segunda en demanda extranjera (30’4%), con Alicante al frente de la clasificación provincial española
- Es 4ª en número de hipotecasy tercera en certificaciones
Valencia, 05/11/2026
El número total de compraventa de viviendas registradas en la Comunitat Valenciana durante el tercer trimestre del año ascendió a 27.585. Esto supone un incremento del 1’8% frente al trimestre anterior, cuatro puntos más que lo registrado de media en España, que baja un 2’3% para alcanzar las 164.148 compraventas y firmar el tercer trimestre consecutivo de caídas.
De las 27.585 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, 4.327 corresponden a vivienda nueva y 21.258 a vivienda usada. En números totales, la Comunitat Valenciana ocupó el tercer lugar de la clasificación autonómica, con una cuota de mercado del 15’17% del total nacional y solo por detrás de Andalucía (32.186 operaciones) y Cataluña (26.875), y por delante incluso de Madrid. Entre estas cuatro regiones acaparan 102.442 de las 164.148 transacciones registradas en toda España o, lo que es lo mismo, un 62’4% del total.
Por provincias, Alicante es tercera en España con 12.111 operaciones, mientras Valencia ocupa la cuarta posición con 9.703 y Castellón la decimoprimera al contabilizar 3.771 compraventas de vivienda. Los datos proceden de la Estadística Inmobiliaria que ha dado a conocer hoy en Madrid el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Los precios se mantienen al alza
De julio a septiembre, los precios han seguido la senda alcista. Mientras en España el precio medio por metro cuadrado de vivienda subía un 1% hasta alcanzar los 2.512 euros -nuevo máximo histórico-, en la Comunitat Valenciana este se situó en 2.119 euros/m2 (octavo más alto de España), con una subida del 4’8%, más de tres puntos y medio por encima de la media nacional.
Trece comunidades autónomas y treinta y dos provincias vieron incrementado el precio de la vivienda en el tercer trimestre, entre ellas las tres provincias valencianas; Alicante registró 2.403 €/m2 (+6%), Valencia 1.965 €/m2 (+2’8%) y Castellón 1.521 €/m2 (+7’4%). En España los precios más altos correspondieron a Madrid, Baleares y País Vasco, mientras Extremadura y las dos Castillas anotaban los precios más bajos.
Segunda en demanda extranjera
La demanda extranjera de viviendas en la Comunitat Valenciana acapara el 30’4% del total de operaciones, lo que la sitúa como segunda autonomía en este apartado tras Baleares (37’2%). Le sigue Canarias (25’4%), Murcia (23%), Cataluña (17%) y Andalucía (16’2%).
El porcentaje de compra extranjera en la región casi dobla la media nacional, que con un 16% alcanza un nuevo máximo histórico merced a las 26.300 operaciones. De ellas, un 54’7% tuvo como protagonistas a ciudadanos de la UE, mientras otro 17’8% correspondió a ciudadanos procedentes del resto de Europa. De nuevo, Alicante lidera los resultados provinciales, con una cuota del 46’46%, seguida a distancia de Málaga, Baleares y Santa Cruz de Tenerife.
Las hipotecas muestran un resultado dispar
El 75’6% de las compraventas registradas en España a lo largo del tercer trimestre se han formalizado mediante financiación hipotecaria. Las hipotecas sobre vivienda descienden en relación al trimestre anterior (-3’9%), sumando 124.145 en el conjunto del territorio español. La Comunitat Valenciana ocupa la cuarta posición de la clasificación autonómica tras Andalucía, Cataluña y Madrid, con 15.692 hipotecas sobre vivienda y un aumento trimestral del 0’8%.
Tipos al 3’25%
El tipo de interés medio de los nuevos créditos hipotecarios formalizados en la Comunitat Valenciana a lo largo del tercer trimestre ha sido del 3’25%, el cuarto mayor importe de España, que sube un 0’12% con respecto al trimestre anterior tras alcanzar el 3’15% y anota el tercer trimestre consecutivo de subidas.
Un 65’93% de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España presentan un interés fijo, marcando un crecimiento del 2’1%. Todas las comunidades autónomas presentan más hipotecas a tipo de interés fijo que variable. La valenciana baja un 0’79% en este capítulo, con un 63’88% de tipos a interés fijo.
La accesibilidad empeora
El endeudamiento hipotecario medio por vivienda sube un 1’7% en relación al trimestre anterior, hasta alcanzar los 145.694 euros en la región valenciana, 33.772 euros menos que la media española. El país registra idéntico incremento al valenciano (+1’7%) con un importe medio de 179.466 euros, nuevo máximo histórico.
Respecto al periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios en la Comunitat Valenciana, este fue de 25’08 años, ligeramente inferior al periodo medio nacional, que quedó fijado en 25’33 años.
Los indicadores de accesibilidad muestran un evidente deterioro; la cuota hipotecaria mensual media en la región se sitúa en 708’5 euros, con un aumento trimestral del 2’7% y un porcentaje de esa cuota en relación al coste salarial del 32’8% (más de medio punto superior al del trimestre precedente). En España, la cuota hipotecaria mensual crece un 4% y llega a los 857’6 euros, con un porcentaje en relación al coste salarial del 35’3%, mostrando un nuevo deterioro.
Certificaciones y daciones
De julio a septiembre, la Comunitat Valenciana ocupó el tercer lugar en la clasificación autonómica en número de certificaciones de vivienda por ejecución hipotecaria (438) y el primero en daciones en pago (233). En España las certificaciones (3.084) bajaron un 37’8%, mientras las daciones ascendieron a 635.
Número de compraventas 3ºtrim 2026 en la Comunitat Valenciana
| Nº compraventas | % frente trim anterior | |
| Alicante | 12.111 | -1,5% |
| Castellón | 3.771 | +17’1% |
| Valencia | 9.703 | +0,9% |
NOTA: El informe completo se puede consultar en este enlace.
