La Comunidad Valenciana es la región que más ajusta el precio del alquiler en un año: un 11,11%

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2021 tuvo un precio medio de 6,45 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,95% frente a octubre
• De un año a otro, Alicante (11,91%) fue la cuarta que más subió de España. Valencia (7,32%) fue la séptima en este mismo ranking, mientras que Castellón de la Plana (-1,12%) fue la cuarta que menos cayó de España

Valencia, 09/12/2021
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en noviembre de 2021 un precio medio de 6,45 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,95%. Respecto a noviembre de 2020, cayó un -11,11%, el recorte más llamativo del país.

La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,53 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,91 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,41%. En la comparativa interanual, cayó un -0,08%.

Los ajustes siguen dominando el mercado del alquiler. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el poder de autorregulación del arrendamiento ha quedado demostrado, aunque quizá no en la medida del poder adquisitivo de las familias”. En este sentido, el experto señala que la inflación, en su nivel más alto desde septiembre de 1992, podría hacer que las rentas cambiaran su signo: “Los contratos referenciados al IPC a los que les toque ser renovados, podrían subir la mensualidad a los inquilinos, justo en un momento en el que la demanda tiene más dificultades para llegar a fin de mes debido al encarecimiento general de bienes y servicios, sobre todo, de la energía y de la alimentación”, revela Font.

Por otro lado, la subida del precio de la vivienda en venta podría favorecer el repunte de las rentas, dado que “es el camino que podrían tomar los que ahora están comprando con la intención de poner esa propiedad en alquiler. De este modo, blindarían la rentabilidad del activo”, comenta el directivo. En cualquier caso, Font manifiesta que “muchos propietarios preferirán mantener el precio a subirlo si el inquilino que habita la vivienda es un pagador puntual, ya que al temor a no recuperar su casa en tiempo y forma se une la posibilidad de que la casa tarde en volver a ser alquilada o a que el inquilino que venga detrás no se ajuste al perfil deseado”.

Valencia fue la duodécima capital española más cara
La provincia de Valencia (3,04%) fue la segunda provincia española que más subió mensualmente. Castellón (2,91%) arrojó un repunte muy cercano, mientras que Alicante (-3,32%) registró la mayor caída nacional. Interanualmente, Castellón (2,26%) fue la única provincia valenciana que creció. Alicante (-15,29%) fue la segunda que más cayó de España y Valencia (-10,06%) la novena. Con 7,07 euros por metro cuadrado en noviembre de 2021, Valencia fue la provincia valenciana más cara. Castellón, con 5,30 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron mensualmente, arrojando Castellón de la Plana (3,92%) el repunte nacional más intenso. De un año a otro, Alicante (11,91%) fue la cuarta que más subió de España. Valencia (7,32%) fue la séptima en este mismo ranking, mientras que Castellón de la Plana (-1,12%) fue la cuarta que menos cayó de España. En el apartado de precios, Valencia (9,81 €/m²) fue la duodécima capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,07 €/m²) fue la más asequible de la región.