La Comunidad Valenciana es la región que menos ajusta el precio de la vivienda en el primer trimestre: un 0,04%

  • La vivienda en la Comunidad Valenciana en marzo de 2020 tuvo un precio medio de 1.429 euros por metro cuadrado, cayendo un -1,86% frente al año pasado
  • La capital de Alicante (2,18%) fue la única que subió de la región de un año a otro. Castellón de la Plana (-0,27%) y Valencia (-0,32%) arrojaron la segunda y tercera caídas más leves del país

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Valencia, 01/04/2020
Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en marzo de 2020 tuvo un precio medio de 1.429 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,04% frente al mes de diciembre de 2019, el más contenido de España. Interanualmente, se produjo un recorte del -1,86%. Mensualmente, cayó un -1,06%.

La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.165 €/m²), que, de la más barata, Castilla-La Mancha (870 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2020 registró un precio medio de 1.690 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,25%. De un año a otro, la bajada fue del -0,61%, mientras que el ajuste mensual fue del -0,89%.

“La tendencia hacia la contención que lleva caracterizando a los precios de la vivienda desde hace unos meses podría verse agravada por la crisis sanitaria que estamos viviendo en España debido al coronavirus”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Para el experto, “todavía es pronto para hacer previsiones, pero es evidente que el estado de alarma tiene la compraventa paralizada, puesto que el confinamiento no permite realizar visitas a inmuebles susceptibles de compra”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “este impasse en las transacciones y, por ende, en la firma de hipotecas, tendrá mayor o menor impacto en los precios en la medida que se alargue esta situación excepcional”.

Font declara que “aunque los síntomas de desaceleración económica ya comenzaron a notarse a finales del año pasado, una crisis sobrevenida como la del COVID-19 podría tener consecuencias negativas para el mercado de la vivienda en España”. Sin embargo, Font reitera que “debemos ser prudentes y no entrar en una guerra de hipotéticas cifras a la baja que fomente el desánimo”. El directivo de pisos.com argumenta que “ahora más que nunca es vital que todos los profesionales inmobiliarios colaboren y aúnen esfuerzos con el fin de retomar la normalidad en cuanto sea posible”.

Carcaixent, en Valencia, fue la quinta localidad más barata de España
Trimestralmente, Alicante (1,27%) fue la novena provincia española que más subió, y Castellón (0,39%) la décimo sexta. Valencia (-2,07%) fue la novena que más cayó del país. Respecto al año pasado, Alicante (0,64%) fue la décimo sexta provincia española que más creció. Castellón (-2,31%) y Valencia (-2,42%) se ajustaron de forma moderada. En cuestión de precios, Alicante (1.687 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.262 €/m²) y Castellón (1.141 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (1,72%) arrojó la subida trimestral más marcada de la región. Alicante (0,50%) contuvo algo más su ascenso, mientras que Valencia (-1,33%) fue la séptima que más se ajustó del país. La capital de Alicante (2,18%) fue la única que subió de la región de un año a otro. Castellón de la Plana (-0,27%) y Valencia (-0,32%) arrojaron la segunda y tercera caídas más leves del país. Con 1.185 euros por metro cuadrado en marzo de 2020, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.697 €/m²) y Valencia (1.928 €/m²) fueron algo más caras.

En Valencia, los distritos de Patraix (2,21%), Campanar (1,48%) y La Saïdia (1,18%) fueron los que más subieron trimestralmente. El listado de caídas trimestrales tuvo como protagonistas a Poblats Marítims (-15,43%), Pobles del Nord (-9,55%), Pobles de l’Oest (-4,31%). Frente al año pasado, Pobles de l’Oest (8,66%), La Saïdia (8,27%) y L’Olivereta (8,11%) arrojaron los repuntes más intensos. En cuanto a los descensos interanuales, las mayores devaluaciones tuvieron lugar en El Pla del Real (-2,79%), Pobles del Nord (-2,55%) y Quatre Carreres (-2,54%). L´Eixample (3.189 €/m²), Ciutat Vella (3.001 €/m²) y El Pla del Real (2.721 €/m²) fueron los distritos más caros. Los más baratos fueron Pobles del Nord (1.196 €/m²), Rascanya (1.333 €/m²) y L’Olivereta (1.373 €/m²).

En cuanto a los municipios valencianos, Picanya (11,81%), en Valencia, fue la sexta localidad española que más subió en el primer trimestre. En la zona de los descensos, Petrer (-19,86%), en Alicante, marcó la segunda bajada más significativa del país. De un año a otro, Alberic (13,29%), en Valencia, lideró el ranking de incrementos más pronunciados de la autonomía. Petrer (-28,22%), en Alicante, fue la segunda localidad española que más se ajustó. En cuanto a precios, Moraira (2.965 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunidad Valenciana en marzo de 2020, mientras que Carcaixent (574 €/m²), en Valencia, fue el quinto más económico de España.

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