La Comunidad Valenciana es la región que menos ajusta el precio de la vivienda en un año: 0,19%

• La vivienda en la Comunidad Valenciana en febrero de 2020 tuvo un precio medio de 1.444 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,43% frente al mes de enero
• La capital de Alicante (2,53%) fue la décimo quinta que más subió del país de un año a otro, mientras que Castellón de la Plana (0,94%) contuvo su ascenso y Valencia (-1,90%) cayó levemente

Valencia, 02/03/2020
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en febrero de 2020 tuvo un precio medio de 1.444 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 0,43% frente a enero. Interanualmente, se produjo un descenso del -0,19%, el más leve del país.

La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.148 €/m²), que, de la más barata, Castilla-La Mancha (882 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,01%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,22%.

El enfriamiento de los precios de la vivienda es un hecho. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, comenta que “las alzas han ido moderándose hasta dibujar un panorama de crecimiento contenido en todo el territorio nacional, aunque todavía existen diferencias notables a nivel local dada la propia configuración de la oferta y la demanda inmobiliaria residencial en España”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “era de esperar que los precios reaccionaran a la baja ante la contracción de las ventas, muy presionadas por la ausencia del ahorro previo necesario para financiar las operaciones”.

El experto sostiene que “el acceso a la primera vivienda está muy deteriorado debido a la renta de las familias, que apenas ha crecido en los últimos años. Además, existe cierta desconfianza hacia la evolución de la economía, un aspecto que unido al anterior retiene a muchos potenciales compradores en el mercado del alquiler”. Font también apunta que “apenas quedan clientes de reposición y que la inversión comienza a debilitarse, dado que la rentabilidad va perdiendo atractivo y los problemas de inseguridad jurídica siguen sin resolverse”. Para el director de Estudios de pisos.com “el cambio de tendencia dentro del sector es a todas luces una realidad en la que no cabe discusión”.

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, Castellón (1,24%) fue la duodécima provincia española que más subió y Alicante (0,85%) la décimo sexta, mientras que Valencia (-0,25%) arrojó un recorte intermedio. Respecto al año pasado, Alicante (3,11%) fue la novena provincia española que más creció. Valencia (-2,16%) y Castellón (-2,37%) arrojaron descensos contenidos. En cuestión de precios, Alicante (1.701 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.280 €/m²) y Castellón (1.149 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (1,33%) fue la décima capital española que más subió, mientras que las caídas de Alicante (-0,34%) y Valencia (-0,52%) fueron moderadas. La capital de Alicante (2,53%) fue la décimo quinta que más subió del país de un año a otro, mientras que Castellón de la Plana (0,94%) contuvo su ascenso y Valencia (-1,90%) cayó levemente. Con 1.186 euros por metro cuadrado en febrero de 2020, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.697 €/m²) y Valencia (1.929 €/m²) fueron algo más caras.