La Comunidad Valenciana es la región que menos sube el precio de la vivienda en un año: un 0,01%

  • Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.422 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,72% frente a octubre
  • Castellón de la Plana (2,04%) fue la capital de la región que más subió de un año a otro. Valencia (0,80%) contuvo su ascenso y Alicante (-0,49%) fue la capital española que menos creció

La Comunidad Valenciana es la región que menos sube el precio de la vivienda en un año: un 0,01%

Valencia, 02/12/2019
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.422 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,72% frente a octubre, el quinto más intenso del país. Interanualmente, se produjo un incremento del 0,01%, el más contenido del país.

Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (886 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2019 registró un precio medio de 1.706 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,27%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 2,75%.

La evolución al alza de los precios de la vivienda ha reducido su intensidad”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto señala que los “picos abultados a los que nos tenían acostumbrados algunos mercados locales se están entibiando, abrazando un crecimiento cada vez más modesto”. Para Font, esta desaceleración viene marcada por una contracción en la compraventa: “La compra por reposición está agotada, mientras que el inversor hace solo algunas operaciones de forma muy puntual”, dice Font, añadiendo que “los precios todavía son altos para los compradores de primera vivienda que, aun siendo solventes, tienen dificultades para cubrir la parte no financiada con sus ahorros”.

Si la situación de la segunda mano tiene sus matices, la de la obra nueva tampoco se libra de ciertas peculiaridades. Font admite que “el ritmo al que se vuelcan nuevas promociones al mercado es todavía lento. Esta escasez hace que el producto se venda rápido y a precios muy cercanos a los máximos, por lo que no da tiempo a que la presión sobre la segunda mano se aligere”. Por otro lado, Font apunta que hay muchas personas en la encrucijada: “Los inquilinos quieren ser propietarios porque las rentas suben y acortan su capacidad de ahorro. Esta demanda es consciente de que los tipos de interés son atractivos, pero el precio de venta les exige un porcentaje de sus ingresos mensuales que les pondría en un aprieto ante cualquier eventualidad”.

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas cayeron: Alicante (-0,33%), Valencia (-0,68%) y Castellón (-1,32%). Respecto al año pasado, Alicante (1,68%) y Valencia (0,71%) arrojaron ascensos intermedios, mientras que Castellón (-0,27%) registró el descenso más leve del país. En cuestión de precios, Alicante (1.674 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.280 €/m²) y Castellón (1.133 €/m²) fueron algo más baratas.

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España

Respecto a las capitales valencianas, Alicante (0,24%) y Castellón de la Plana (0,20%) arrojaron incrementos muy contenidos, y Alicante (-0,01%) marcó el descenso más leve del país. Castellón de la Plana (2,04%) fue la capital de la región que más subió de un año a otro. Valencia (0,80%) contuvo su ascenso y Alicante (-0,49%) fue la capital española que menos creció. Con 1.168 euros por metro cuadrado en noviembre de 2019, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.678 €/m²) y Valencia (1.963 €/m²) fueron algo más caras.

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