La Comunidad Valenciana es la región que menos sube el precio del alquiler frente al año pasado: un 1,92%

• Según pisos.com, la Comunidad Valenciana en febrero de 2025 tuvo un precio medio de 10,94 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,90% mensualmente
• De un año a otro, Castellón de la Plana (1,72%) subió más que Valencia (0,39%), la segunda capital española que menos repuntó. Alicante (-11,07%) fue la séptima que más bajó

Valencia, 09/03/2026
Según el informe mensual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Comunidad Valenciana en febrero de 2026 tuvo un precio medio de 10,94 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,90%. Respecto a febrero de 2025, subió un 1,92%, el repunte más leve de España.

La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (21,85 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en febrero de 2026 un precio medio de 14,45 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,77% mensual. Respecto a febrero de 2025, el incremento fue del 12,71%.

“Los precios de alquiler no dejan de subir, la oferta se reduce y el acceso a una vivienda bajo esta fórmula se ha convertido en un auténtico problema social en muchas ciudades”, indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, puntualizando que “el problema del alquiler en España no es solo económico; es también político y regulatorio”.

El experto indica que “no es que haya millones de personas buscando piso de repente; es que hay cada vez menos viviendas disponibles para alquilar a largo plazo porque los propietarios huyen: inseguridad jurídica percibida, rigidez normativa, límites a la actualización de rentas y un marco regulatorio cambiante que introduce incertidumbre”. En este sentido, el experto expone una consecuencia lógica: “Cuando hay diez personas compitiendo por una sola vivienda, el precio sube”.

El directivo continúa exponiendo que “el problema es que el control de rentas, aplicado sin un aumento paralelo de la oferta, tiende a reducir aún más el número de viviendas disponibles”, añadiendo que “limitar precios puede aliviar a algunos inquilinos a corto plazo, pero si se desincentiva al propietario, el resultado es menos oferta, peor mantenimiento del parque y un mercado más opaco”.

Valencia fue la sexta capital española más cara

Todas las provincias valencianas subieron mensualmente. Valencia (1,03%) fue la que más subió de la región. Interanualmente, todas subieron de nuevo, arrojando Castellón (11,76%) el repunte más intenso de la autonomía. Con 12,03 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, Valencia fue la novena provincia más cara de España. Castellón fue la más asequible de autonomía, con 8,28 euros por metro cuadrado.

En cuanto a las capitales valencianas, todas crecieron en el último mes. Valencia (1,69%) ocupó el tercer lugar en el ranking nacional de ascensos. De un año a otro, Castellón de la Plana (1,72%) subió más que Valencia (0,39%), la segunda capital española que menos repuntó. Alicante (-11,07%) fue la séptima que más bajó. En el apartado de precios, Valencia (16,80 €/m²) fue la sexta capital española más cara en alquiler. Castellón de la Plana (9,30 €/m²) fue la más asequible de la región.

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