La Comunidad Valenciana es la segunda región que más ajusta el alquiler en un año: un 5,52%
- Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en octubre de 2020 tuvo una renta media de 874 euros y una superficie media de 115 metros cuadrados, cayendo un -0,52% mensualmente
- De un año a otro, se devaluaron todas las capitales de la región. Valencia (-13,39%) lideró los descensos del país
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en octubre de 2020 una superficie media de 115 metros cuadrados y una renta media de 874 euros mensuales, lo que supuso un ajuste mensual del -0,52%, el menos intenso de España. Respecto a octubre de 2019, cayó un -5,52%, el segundo recorte más llamativo del país.
La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.698 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre una superficie media de 110 metros cuadrados y una mensualidad media de 993 euros, subiendo un 0,51% mensual. Respecto a octubre de 2019, la subida fue del 0,91%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios de los alquileres tienden a la moderación. Ser inquilino en la mayoría de las grandes capitales ya es más barato que el año pasado, aunque las mensualidades siguen siendo altas para buena parte de la población”. El experto indica que “la pandemia está colaborando en el enfriamiento de la oferta, pero el fuerte impacto en el empleo también está recortando la capacidad económica de la demanda”. Para el portavoz del portal inmobiliario, los obstáculos para un mayor equilibrio siguen radicando en la falta de oferta y en la escasa revalorización de los salarios. “En España hace falta un parque de inmuebles en alquiler asequible para poder hacer del acceso a la vivienda una realidad, sobre todo, para los sectores más vulnerables”.
En cuanto a la regulación de los precios de los alquileres a nivel nacional anunciada por el Gobierno e incluida en el proyecto de Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2021, Font señala que “el intervencionismo dentro del arrendamiento, y más en un momento de tendencia a la baja, podría carecer de sentido”. Para el director de Estudios de pisos.com “resulta necesario reflexionar sobre su eficacia, más aún en medio de un contexto de crisis sanitaria como el que estamos viviendo, ya que su puesta en marcha podría tener un efecto contrario al esperado, desde apuntalar la economía sumergida hasta que se reduzca todavía más la oferta”.
Valencia fue la novena capital española más cara
Valencia (0,20%) fue la segunda provincia española que menos subió en el último mes. Castellón (-2,98%) registró la quinta caída más intensa del país y Alicante (-1,10%) marcó un recorte leve. Interanualmente, Castellón (0,82%) registró el cuarto repunte menos intenso del país. Valencia (-9,15%) arrojó la tercera bajada nacional más abultada y Alicante (-4,28%) fue la décimo tercera en este mismo ranking. Con 923 euros de renta media mensual en octubre de 2020, Valencia fue la décima provincia más cara de España. Alicante, con 866 euros de mensualidad media, fue la undécima en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 586 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, todas cayeron frente a septiembre. Castellón de la Plana (-2,87%) ocupó el sexto lugar en el ranking nacional de ajustes. De un año a otro, también se devaluaron todas. Valencia (-13,39%) lideró los descensos del país. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Valencia (908 €/mes) fue la novena capital más cara en alquiler, mientras que Alicante (902 €/mes) fue la undécima. Por su parte, Castellón de la Plana (655 €/mes) fue la más asequible de la región.
