La Comunidad Valenciana es la segunda región que más sube el precio en un año: un 7,06%

• La vivienda en la Comunidad Valenciana en mayo de 2022 tuvo un precio medio de 1.419 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,13% frente al mes de abril
• Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. Alicante (15,14%) lideró el ranking nacional de incrementos

Valencia, 07/06/2022
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en mayo de 2022 tuvo un precio medio de 1.419 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un recorte del -0,13% frente a abril, el más leve de España. Interanualmente, se produjo una subida del 7,06%, la segunda más significativa del país.

La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.376 €/m²), que, de la más barata, Extremadura (806 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2022 registró un precio medio de 1.923 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,91%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,86%.

En pleno auge inflacionista, la vivienda prosigue su tendencia al alza. “Aunque el precio de los inmuebles de segunda mano mantiene cierta distancia con respecto al IPC, el acceso a la compra resulta igual de complicado para la población, dado que los sueldos apenas han mejorado”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Esta brecha entre los ingresos de los españoles y el precio del producto residencial endurece el acceso a la propiedad y multiplica el esfuerzo. El experto indica que “la recuperación de la primera vivienda no termina de producirse porque el ahorro previo necesario para dar el paso es ahora más abultado”.

Esta situación beneficia, según Font, a otros perfiles: “Tras la vuelta a la normalidad, muchos decidieron comprar una vivienda mejor que la que tenían. Esta reposición se está agotando, dejando solo a los inversores”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señala que las transacciones van a moderarse. “La incertidumbre impulsa la vivienda como activo defensivo ante la pérdida de poder adquisitivo, pero si desaparecen los repositores y los que compran por primera vez deben esperar a tener unas condiciones económicas más favorables, veremos como las compraventas en 2022 no alcanzan las cifras del año pasado”.

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, la provincia de Alicante (0,54%) registró un ascenso muy contenido. Castellón (-0,09%) fue la provincia española que menos cayó y Valencia (-0,64%) la quinta. Respecto al año pasado, crecieron todas. Alicante (9,84%) marcó el ascenso más marcado de España. En cuestión de precios, Alicante (1.564 €/m²) fue la décimo tercera provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.402 €/m²) y Castellón (1.039 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Alicante (1,75%) arrojó un ascenso mensual intermedio. Castellón de la Plana (-1,75%) fue la sexta que más cayó de España y Valencia (-1,21%) la octava. Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. Alicante (15,14%) lideró el ranking nacional de incrementos. Con 1.248 euros por metro cuadrado en mayo de 2022, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (2.106 €/m²) y Valencia (1.884 €/m²) fueron algo más caras.