La Comunidad Valenciana es la tercera región que menos sube el precio interanualmente: un 9,02%

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en octubre de 2025 tuvo un precio medio de 10,78 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,09% frente a septiembre
• De un año a otro, Castellón de la Plana (8,36%) creció más que Valencia (4,47%). Alicante (-8,06%) fue la séptima que más se recortó del país

Valencia, 10/11/2025
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en octubre de 2025 un precio medio de 10,78 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte mensual del -0,09%, el tercero más alto de España. Respecto a octubre de 2024, creció un 9,02%, el tercer ascenso menos llamativo del país.

La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más costosa para los inquilinos, por detrás de Madrid (21,52 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 13,94 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,09%. En la comparativa interanual, creció un 17,24%.

La subida de las mensualidades de alquiler configura un mercado cada vez más tirante. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la falta de oferta de vivienda en arrendamiento dispara los precios”. En este sentido, el experto explica que “la demanda de alquiler sigue siendo eminentemente urbana, y aunque muchos inquilinos se desplazan hacia las periferias, es complicado que el stock ocioso que hay en localizaciones mal conectadas se convierta en oferta efectiva”.

Respecto al intervencionismo, el portavoz del portal inmobiliario insiste en que “no se puede castigar al propietario sin ofrecerle alternativas”, añadiendo que “imponer recargos sobre viviendas vacías puede acelerar su salida al mercado, pero quizá no como producto de alquiler residencial, sino como inmuebles a la venta que van a ser absorbidos rápidamente por inversores”.

Font señala que, “en caso de que se pongan en alquiler, es probable que se reduzca el mantenimiento al mínimo, empeorando el parque”. Es por ello que el directivo opina que “hay que resolver cuanto antes el choque entre una oferta en zonas de alta demanda que no crece al ritmo necesario y otra que permanece desocupada o infrautilizada”.

Valencia fue la quinta capital española más cara

Mensualmente, la provincia de Castellón (0,39%) creció algo más que la de Alicante (0,17%), mientras que Valencia (-0,32%) fue la segunda que menos bajó de España. Interanualmente, todas crecieron, marcando Castellón (14,88%) el repunte más intenso de la región. Con 11,83 euros por metro cuadrado en octubre de 2025, Valencia fue la octava provincia española más cara. Castellón, con 8,12 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (9,19%) arrojó un repunte intermedio, mientras que Alicante (0,06%) fue la segunda que menos se apreció de España y Valencia (-0,24%) arrojó un ajuste leve. De un año a otro, Castellón de la Plana (8,36%) creció más que Valencia (4,47%). Alicante (-8,06%) fue la séptima que más se recortó del país. En el apartado de precios, Valencia (16,38 €/m²) fue la quinta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (9,19 €/m²) fue la más asequible de la región.