La Comunidad Valenciana sube el precio de la vivienda un 0,49% en el tercer trimestre del año

• Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en septiembre de 2021 tuvo un precio medio de 1.333 euros por metro cuadrado, subiendo un 3,15% frente al año pasado
• Alicante (1,61%) registró una subida trimestral intermedia. Castellón de la Plana (-3,03%) fue la cuarta que más bajó de España y Valencia (-0,59%) contuvo su depreciación

Valencia, 04/10/2021
Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en septiembre de 2021 tuvo un precio medio de 1.333 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,49% frente al mes de junio de 2021. Interanualmente, se produjo un repunte del 3,15%, el segundo más intenso del país. Mensualmente, subió un 0,11%, el repunte menos significativo.

La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Extremadura (801 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2021 registró un precio medio de 1.850 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 0,30%. De un año a otro, la subida fue del 1,24%, mientras que el recorte mensual fue del -0,16%.

“El mercado de la vivienda de segunda mano se está comportando de forma muy estable teniendo en cuenta el escenario sanitario del que veníamos. El cumplimiento de los hitos de vacunación ha permitido que la actividad inmobiliaria respondiera a la demanda, sobre todo, a aquella que quedó embalsada antes del estallido de la pandemia. El resultado ha sido un incremento en transacciones y en hipotecas espectacular”. Es la opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que niega la existencia de una nueva burbuja: “La situación actual dista mucho de la que vivimos en el año 2008, dado que ahora los bancos son muy cautos a la hora de conceder financiación”, comenta.

El portavoz del portal inmobiliario señala que el ahorro de los españoles, en máximos, impulsa la compra de vivienda: “En momentos de incertidumbre, la vivienda se alza como un activo que aporta seguridad a largo plazo, por eso es un destino de inversión que siempre se tiene en mente”. Por otro lado, Font indica que “hay que estar muy atentos a la gestión de los fondos europeos dentro del sector, y cerciorarse de que, efectivamente, se emplean en buscar soluciones para los jóvenes y en impulsar la rehabilitación”.

Algemesí, en Valencia, fue el quinto municipio más económico de España
Trimestralmente, Alicante (1,06%) fue la provincia valenciana que más creció. Valencia (0,18%) arrojó la subida más leve de España y Castellón (-0,51%) registró una caída intermedia. Respecto al año pasado, Alicante (4,57%) marcó el octavo repunte más intenso de España. Valencia (1,60%) registró un ascenso contenido, mientras que Castellón (-1,01%) arrojó una leve caída. En cuestión de precios, Alicante (1.437 €/m²) fue la provincia valenciana más cara, mientras que Valencia (1.333 €/m²) y Castellón (1.004 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Alicante (1,61%) registró una subida trimestral intermedia. Castellón de la Plana (-3,03%) fue la cuarta que más bajó de España y Valencia (-0,59%) contuvo su depreciación. De un año a otro, Valencia (7,01%) fue la cuarta que más creció del país y Alicante (3,76%) creció de forma menos abultada. Castellón de la Plana (-0,84%) fue la octava en el ranking nacional de descensos. Con 1.218 euros por metro cuadrado en septiembre de 2021, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.656 €/m²) y Valencia (1.955 €/m²) fueron algo más caras.

En Valencia, los distritos de Pobles del Sud (9,49%), La Saïdia (9,41%) y Algirós (9,21%) fueron los que más subieron trimestralmente. El listado de caídas trimestrales estuvo liderado por Benicalap (-6,69%), L’Olivereta (-4,10%) y Poblats Marítims (-1,85%). Frente al año pasado, Pobles del Sud (13,17%), Camins al Grau (12,67%) y Campanar (10,94%) arrojaron los repuntes más intensos. Los descensos interanuales estuvieron capitaneados por El Pla del Real (-8,37%), Rascanya (-7,16%) y Algirós (-4,27%). L´Eixample (3.038 €/m²), Ciutat Vella (2.986 €/m²) y El Pla del Real (2.495 €/m²) fueron los distritos más caros. Los más baratos fueron Pobles de l’Oest (1.108 €/m²), Pobles del Nord (1.218 €/m²) y Rascanya (1.256 €/m²).

En cuanto a los municipios valencianos, Moncada (12,57%), en Valencia, fue la segunda localidad española que más subió en el tercer trimestre. En la zona de los descensos, Alginet (-9,24%), en Valencia, marcó la quinta bajada más significativa del país. De un año a otro, Moncada (23,35%) fue el segundo municipio español que más creció. Alginet (-8,44%) registró la caída más intensa a nivel regional. En cuanto a precios, Jávea (2.900 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunidad Valenciana en septiembre de 2021, mientras que Algemesí (613 €/m²), en Valencia, fue el quinto más económico de España.