El precio del alquiler en la Comunidad Valenciana cae un 1,24% en el primer trimestre del año

• La vivienda de alquiler en la Comunidad Valenciana en marzo de 2021 tuvo una renta media de 835 euros y una superficie media de 112 m²
• Frente a marzo de 2020, todas las capitales valencianas ajustaron sus precios. Valencia (-12,33%) arrojó el undécimo descenso más significativo del país

Valencia, 12/04/2021
Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Comunidad Valenciana registró en marzo de 2021 una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media de 835 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un descenso del -1,24% con respecto a diciembre de 2020. Frente a marzo del año pasado, la caída fue del -8,50%, la cuarta más acusada del país. Mensualmente, se ajustó un -0,15%, la más leve de España.

La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.550 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 105 metros cuadrados y una mensualidad media de 958 euros, lo que supuso una caída trimestral del -2,24%. Mensualmente, se ajustó un -0,21% e interanualmente un -4,37%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas del alquiler están pisando el acelerador de las bajadas”. El experto asegura que, en momentos de contención económica, como el que estamos viviendo debido a la crisis pandémica, el mercado del alquiler siempre responde a la baja más rápido y de forma más llamativa que el de venta, que suele arrojar caídas más moderadas y progresivas”. El portavoz del portal inmobiliario cree que “la estabilización de ambos indicadores dependerá en gran medida del cumplimiento de los planes de vacunación previstos y de la magnitud de las oleadas del virus que estén por venir”.

Además de los factores directamente relacionados con la COVID-19, el directivo también alude al efecto que tendrán en el arrendamiento las medidas que formen parte de la cada vez más cercana Ley de Vivienda: “Sobre la mesa del Gobierno de coalición se han vertido soluciones muy variopintas y no exentas de polémica que van desde la elaboración de índices de referencia para establecer límites y la definición de gran tenedor hasta los incentivos fiscales por bajar la renta y las penalizaciones por tener vivienda vacía”, comenta Font.

Alicante fue la octava capital más cara de España
Frente a diciembre de 2020, Castellón (4,30%) arrojó el tercer incremento más alto de España. Alicante (0,66%) fue la cuarta que menos creció y Valencia (-3,19%) registró una caída intermedia. De un año a otro, cayeron todas, arrojando Valencia (-12,50%) la sexta rebaja más intensa del país. Con 855 euros de renta media mensual en marzo de 2021, Valencia fue la novena provincia española más cara para los inquilinos. Alicante (846 €/mes) ocupó el undécimo puesto de este listado. Por su parte, Castellón (589 €/mes) fue la más asequible para los inquilinos de la región.

Trimestralmente, Alicante (3,96%) fue la cuarta capital que más creció de España. Castellón de la Plana (1,77%) fue la décima y Valencia (-0,69%) arrojó un descenso leve. Frente a marzo de 2020, todas las capitales valencianas ajustaron sus precios. Valencia (-12,33%) arrojó el undécimo descenso más significativo del país. En el apartado de rentas medias mensuales, Alicante (930 €/mes) fue la octava capital más cara del país para los inquilinos, mientras que Valencia (868 €/mes) fue la undécima. Por su parte, Castellón de la Plana (645 €/mes) fue la más barata de la región.