El precio de la vivienda de lujo creció un 3% en España en el primer semestre

• Con un precio medio de 6.700 euros por metro cuadrado, la tendencia se modera pero sigue al alza desde los 6.500 euros/metro cuadrado del primer semestre de 2017 y los 6.075 euros/metro cuadrado del de 2016
• El tiempo medio de venta de una propiedad de lujo de enero a junio fue de 5 meses a nivel nacional, un 10% menos que en la media de 2017, y de sólo 2 meses en las zonas de mayor demanda turística. Los españoles tardaron una media de meses en tomar la decisión de compra

El precio medio de la vivienda de lujo en España ha moderado su crecimiento pero ha vuelto a registrar un aumento interanual durante el primer semestre del año 2018, de un 3% concretamente. Con un precio medio de 6.700 euros por metro cuadrado, la tendencia sigue al alza desde los 6.500 euros/metro cuadrado del primer semestre de 2017 y los 6.075 euros/metro cuadrado del de 2016. En ciudades como Barcelona, Madrid o San Sebastián, así como en regiones como la Costa Brava catalana, la Costa del Sol andaluza, el litoral valenciano y las islas Baleares, el aumento de los precios ha llegado a superar un alza interanual del 5%, rozando en algunos casos cotas de 10.000 euros/metro cuadrado.

En cuanto a las características de las viviendas, la mayor parte de la demanda del sector inmobiliario de lujo se concentra en propiedades con precios que van desde los 500.000 hasta los 3 millones de euros y con una superficie de entre 150m2 y 500m2, parcela aparte.

Por otra parte, el tiempo medio de venta de una propiedad de lujo durante el primer semestre fue de 5 meses a nivel nacional, un 10% menos que en la media de 2017, y de sólo 2 meses en las zonas de mayor demanda turística (mismo tiempo que en el segundo semestre de 2017). Por nacionalidades, los franceses fueron los compradores de propiedades de lujo más rápidos con una media de 2 meses, seguidos de británicos y alemanes (3 meses), belgas (4 meses), escandinavos y rusos (5 meses), españoles e italianos (6 meses) y chinos (8 meses).

Emmanuel Virgoulay, socio fundador de BARNES Spain, indica que “los precios han llegado a un punto de estabilización lógica tras cinco años en los que el sector ha crecido de forma sostenida desde sus mínimos. En estos momentos existe más demanda que oferta en las zonas más ‘calientes’ del mercado, por lo que tiene sentido que los propietarios tasen al alza sus viviendas. Mientras, los compradores también tienen mayor acceso a financiación con respecto a hace unos años, por lo que también están dispuestos a pagar más”.

Los planes de crecimiento de BARNES Spain pasan por abrir otra oficina en Barcelona, en el barrio de Pedralbes, así como nuevas agencias en la Comunidad Valenciana (Valencia), Baleares (Palma de Mallorca), Canarias (Tenerife) y Andorra, mercados clave para la compañía internacional en España tanto por la alta actividad que registran en cuanto a compraventa y alquiler como por el interés que existe por parte de inversores extranjeros en estas regiones.

Sobre BARNES Spain
BARNES Spain es la masterfranquicia de BARNES en España. Desde que llegara a mediados de 2016, la inmobiliaria ha seguido con paso firme su expansión nacional y se ha convertido en uno de los principales players del sector inmobiliario de lujo en el país. Como ya hiciera en otros mercados como el francés, el suizo o el belga, la firma ha consolidado su presencia en el mercado español tanto por volumen de transacciones como por su presencia en el imaginario inmobiliario, económico y social.

Con presencia en las grandes zonas residenciales y turísticas con más demanda de España como son la Comunidad de Madrid y Catalunya, el objetivo de BARNES Spain es el de ofrecer a sus clientes los mejores apartamentos, villas y casas en venta y alquiler. También cuenta con servicios de gestión inmobiliaria, inmuebles comerciales, alquiler de oficinas e inversión.